Rua dos Donatarios, 81 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.854/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.854/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 509 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.896/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.760/m² – R$ 6.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas—
- 09/03/2026CS 5Residência · construído em 1954SFH · R$ 288 mil (61%)96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
- 19/07/2024CS 13 E 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 199 mil (75%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 17/06/2020CS 9Residência · construído em 195480 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/10/2014CS 7Residência · construído em 195480 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~16 unidades de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.396/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.783/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.150/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.107/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.750/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Donatarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 451 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 7 | R$ 3.285/m² | R$ 729 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 6.709/m² | R$ 503 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 509 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 662 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 8.723/m² | R$ 698 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 3.506/m² | R$ 933 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.927/m² | R$ 474 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 620 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 482 mil |