Rua dos Donatarios (Mooca)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua dos Donatarios, na Mooca, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.709/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 64, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.709/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 503 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.709/m²6 vendas · mediana R$ 503 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.588/m² – R$ 7.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.746/m²
Financiadas37%
- 12/02/2026Rua dos Donatarios, 64AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198941,67% transferido75 m²R$ 145.000—
- 29/10/2025Rua dos Donatarios, 64AP 151 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (57%)75 m²R$ 524.400R$ 6.992/m²
- 23/09/2025Rua dos Donatarios, 64AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (48%)75 m²R$ 473.500R$ 6.313/m²
- 13/06/2025Rua dos Donatarios, 64AP 121 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 200 mil (44%)75 m²R$ 450.690R$ 6.009/m²
- 17/03/2025Rua dos Donatarios, 64AP 164 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
- 19/12/2024Rua dos Donatarios, 64AP 131 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
- 05/12/2024Rua dos Donatarios, 64AP 34 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 364.051R$ 4.854/m²
- 17/10/2022Rua dos Donatarios, 64AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (20%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 07/10/2022Rua dos Donatarios, 64AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 248.000R$ 3.307/m²
- 07/07/2022Rua dos Donatarios, 64AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (48%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 01/07/2022Rua dos Donatarios, 39AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga222 m²R$ 30.000R$ 135/m²
- 02/06/2022Rua dos Donatarios, 64AP 114 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 450 mil (93%)75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- 16/12/2021Rua dos Donatarios, 64AP 42 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 379.292R$ 5.057/m²
- 31/08/2021Rua dos Donatarios, 64AP 161 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 323.622R$ 4.315/m²
- 20/06/2021Rua dos Donatarios, 64AP.171 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 29/01/2021Rua dos Donatarios, 39AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 430 mil (78%)c/ vaga222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
- 01/09/2020Rua dos Donatarios, 64AP 91 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 304 mil (94%)75 m²R$ 325.000R$ 4.333/m²
- 28/08/2020Rua dos Donatarios, 64AP 62 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (86%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 05/12/2019Rua dos Donatarios, 64AP 52 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- 10/05/2018Rua dos Donatarios, 64AP 84 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 29/05/2018Rua dos Donatarios, 64AP 111 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 152 mil (50%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 14/12/2017Rua dos Donatarios, 64AP 43 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- 25/08/2017Rua dos Donatarios, 64AP 84 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 28/07/2017Rua dos Donatarios, 64AP 84 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198975 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/11/2016Rua dos Donatarios, 64AP 11 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 95 mil (27%)75 m²R$ 351.974R$ 4.693/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
16 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 3 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 3.426/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 4.800/m² · 5 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 4.693/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.467/m² · 2 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.557/m² · 4 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 5.900/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | — | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 6.227/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 6.223/m² · 4 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.227/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.223/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691318%
- Anos 7068,1%
- Anos 804155%
- Anos 901419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 18% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 6 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 41 | 55% | R$ 12,9 mi |
| Anos 90 | 14 | 19% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- Consórcio12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 485 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 451 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 65% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7196%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 96% | R$ 21,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 722 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5068%
- Residencial horizontal2432%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 68% | R$ 14,4 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 32% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 503.199R$ 6.709/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Donatarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 451 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 7 | R$ 3.285/m² | R$ 729 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 6.709/m² | R$ 503 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 509 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 662 mil |
| Nº 81 | Casa | 4 | R$ 5.854/m² | R$ 509 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 8.723/m² | R$ 698 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 3.506/m² | R$ 933 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.927/m² | R$ 474 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 620 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 482 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 257 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 461 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 397 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 231 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 10.011/m² | R$ 801 mil |
| Nº 226 | Outros | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 555 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Donatarios
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Donatarios?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Donatarios é de R$ 6.709/m², 37% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Donatarios?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua dos Donatarios vale cerca de R$ 503 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Donatarios?
É o nº 64, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Donatarios?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua dos Donatarios, na Mooca, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.