Rua dos Donatarios, 39 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.285/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.285/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 729 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.709/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.588/m² – R$ 7.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.419/m²
Financiadas17%
- 01/07/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga222 m²R$ 30.000R$ 135/m²
- 29/01/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 430 mil (78%)c/ vaga222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
- 26/01/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19928,33% transferidoc/ vaga222 m²R$ 28.980—
- 26/01/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19928,33% transferidoc/ vaga222 m²R$ 28.980—
- 26/01/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19928,33% transferidoc/ vaga222 m²R$ 1.558—
- 26/01/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19928,33% transferidoc/ vaga222 m²R$ 1.558—
- 13/05/2014AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga222 m²R$ 470.000R$ 2.117/m²
- 26/10/2013AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga222 m²R$ 228.000R$ 1.027/m²
- 11/05/2012AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 344 mil (85%)c/ vaga222 m²R$ 405.000R$ 1.824/m²
- 22/07/2011AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga222 m²R$ 130.000R$ 586/m²
- 15/04/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
- 07/02/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga222 m²R$ 230.000R$ 1.036/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~33 unidades de 222 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 3 | R$ 1.036/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.693/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.633/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 4 |
| 2022 | R$ 135/m² · 1 | R$ 5.900/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.227/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.223/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 91 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 351 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 503.199R$ 6.709/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Donatarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 451 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 6.709/m² | R$ 503 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 509 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 662 mil |
| Nº 81 | Casa | 4 | R$ 5.854/m² | R$ 509 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 8.723/m² | R$ 698 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 3.506/m² | R$ 933 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.927/m² | R$ 474 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 620 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 482 mil |