Rua do Oratorio, 77 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.949/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.949/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 282 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas—
- 14/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 172 mil (66%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 11/08/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido74 m²R$ 80.000—
- 19/12/2022APT 52Apartamento em condomínio · construído em 196869 m²R$ 231.000R$ 3.348/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
213 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~12 unidades de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.162/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 2.465/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.528/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.584/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 3.490/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.116/m² · 42 |
| 2022 | R$ 3.348/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 4.159/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 4.239/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 311 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 571 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 337.000R$ 4.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 4 | R$ 5.762/m² | R$ 248 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 9.458/m² | R$ 454 mil |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.039/m² | R$ 579 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 553 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 61 | R$ 5.960/m² | R$ 578 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 553 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 323 mil |
| Nº 149 | Casa | 4 | R$ 1.960/m² | R$ 71 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 446 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 78 | R$ 4.115/m² | R$ 1,1 mi |