Rua do Oratorio, 136 (Mooca)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.960/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.960/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 578 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.809/m²
Financiadas32%
- 24/06/2025AP 75 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 371 mil (70%)c/ vaga97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 13/12/2024AP 176 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 04/09/2024AP 72 E1VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 231 mil (84%)c/ vaga97 m²R$ 275.000—
- 12/08/2024AP 21 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 415 mil (67%)c/ vaga97 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
- 19/02/2024AP 194 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 29/01/2024AP 23 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 358 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 477.000R$ 4.969/m²
- 14/08/2023AP 95 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 15/06/2023AP 114 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 24/03/2023AP 176 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 19/12/2022AP 32 E 1 VG 3 AApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 31/10/2022AP 55 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 311 mil (66%)c/ vaga97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 25/08/2022AP 124 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 10/08/2022AP 142 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- 24/08/2022AP 42 E 1 VG 4 AApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 18/03/2022AP 35 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 25/11/2021AP 141 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (74%)c/ vaga97 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
- 30/11/2021AP 136 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga96 m²R$ 445.000R$ 4.635/m²
- 02/07/2021AP 122 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 478.000R$ 4.928/m²
- 25/06/2021AP 181 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 60 mil (20%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 21/05/2021AP 141 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 407.000R$ 4.196/m²
- 10/05/2021AP 15 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 10/12/2020AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 18/09/2020AP 184 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 22/06/2020AP 81 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (57%)c/ vaga97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 10/03/2020AP 152 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 286.000R$ 2.948/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.353 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289,6 mi
~501 unidades de 97 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 3.194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
14 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.246/m² · 4 | R$ 1.265/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.196/m² · 7 | R$ 2.162/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.745/m² · 8 | R$ 2.474/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.242/m² · 4 | R$ 2.465/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.604/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.119/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 42 |
| 2017 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 27 |
| 2019 | R$ 4.356/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.124/m² · 5 | R$ 3.490/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.416/m² · 6 | R$ 4.116/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.665/m² · 6 | R$ 4.163/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.742/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.242/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 4.239/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.246/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%
- Sem financiamento informado3068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 32% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 68% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6896%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 96% | R$ 22,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 337.000R$ 4.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 4 | R$ 5.762/m² | R$ 248 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 2 | R$ 3.949/m² | R$ 282 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 9.458/m² | R$ 454 mil |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.039/m² | R$ 579 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 553 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 553 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 323 mil |
| Nº 149 | Casa | 4 | R$ 1.960/m² | R$ 71 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 446 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 78 | R$ 4.115/m² | R$ 1,1 mi |