Rua Dias Leme, 217 (Mooca)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.084/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
154 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 505 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.084/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 475 mil (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.118/m²
Unidade típica
R$ 634 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 5.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 2.630/m²
Financiadas46%
  1. 29/07/2026AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 404 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 505.000R$ 3.279/m²
  2. 29/07/2026AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 373 mil (79%)c/ vaga154 m²R$ 475.000R$ 3.084/m²
  3. 08/12/2025AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 460.000R$ 2.987/m²
  4. 26/06/2025AP132 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
  5. 14/11/2024AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 705.000R$ 4.578/m²
  6. 28/08/2024AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 340.200R$ 2.209/m²
  7. 15/08/2023AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 465.000R$ 3.019/m²
  8. 25/08/2023AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 324 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 405.000R$ 2.630/m²
  9. 03/11/2020AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
  10. 11/03/2019AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 407 mil (81%)c/ vaga154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
  11. 12/02/2019AP142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (57%)c/ vaga154 m²R$ 375.000R$ 2.435/m²
  12. 21/04/2018AP142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 205.000R$ 1.331/m²
  13. 08/12/2016AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 430.000R$ 2.792/m²
  14. 09/04/2014AP 121 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
  15. 28/02/2013AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 280.000R$ 1.818/m²
  16. 31/08/2012AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
  17. 16/09/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 143 mil (62%)154 m²R$ 230.000R$ 1.494/m²
  18. 09/05/2011AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 25/03/2011AP142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga154 m²R$ 280.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~45 unidades de 154 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 575 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.494/m² · 3R$ 1.782/m² · 43
2012R$ 1.948/m² · 1R$ 2.661/m² · 28
2013R$ 1.818/m² · 1R$ 2.500/m² · 27
2014R$ 1.623/m² · 1R$ 2.676/m² · 17
2015—R$ 2.432/m² · 18
2016R$ 2.792/m² · 1R$ 2.792/m² · 19
2017—R$ 3.169/m² · 18
2018R$ 1.331/m² · 1R$ 3.408/m² · 12
2019R$ 2.841/m² · 2R$ 2.907/m² · 13
2020R$ 2.857/m² · 1R$ 3.060/m² · 8
2021—R$ 4.412/m² · 19
2022—R$ 4.110/m² · 11
2023R$ 2.825/m² · 2R$ 4.676/m² · 20
2024R$ 3.394/m² · 2R$ 4.711/m² · 10
2025R$ 3.117/m² · 2R$ 4.175/m² · 18
2026R$ 3.182/m² · 2R$ 4.118/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320162019202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.494/m²
20121 vendas · R$ 1.948/m²
20131 vendas · R$ 1.818/m²
20141 vendas · R$ 1.623/m²
20161 vendas · R$ 2.792/m²
20181 vendas · R$ 1.331/m²
20192 vendas · R$ 2.841/m²
20201 vendas · R$ 2.857/m²
20232 vendas · R$ 2.825/m²
20242 vendas · R$ 3.394/m²
20252 vendas · R$ 3.117/m²
20262 vendas · R$ 3.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado754%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 7,1 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 634.118R$ 4.118/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dias Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 123Apartamento112R$ 5.174/m²R$ 890 mil
Nº 130Prédio inteiro2R$ 984/m²R$ 4,2 mi
Nº 134Apartamento63R$ 3.958/m²R$ 916 mil
Nº 199Prédio inteiro1R$ 3.370/m²R$ 3,5 mi
Nº 206Casa1R$ 10.364/m²R$ 622 mil
Nº 216Casa1R$ 8.637/m²R$ 622 mil
Nº 220Casa2R$ 6.752/m²R$ 891 mil
Nº 223Casa1R$ 3.891/m²R$ 584 mil
Nº 229Galpão, indústria e serviços2R$ 5.694/m²R$ 2,1 mi
Nº 235Loja1R$ 5.770/m²R$ 3,1 mi

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