Rua da Mooca, 3403 (Mooca)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.739/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.739/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 491 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas45%
- 26/11/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 295 mil (68%)c/ vaga124 m²R$ 435.000R$ 3.508/m²
- 08/04/2025AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 06/03/2025AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 21/12/2023AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga263 m²R$ 550.000R$ 2.091/m²
- 30/11/2023AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (62%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 25/09/2023AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 229 mil (59%)c/ vaga124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 21/07/2023AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga124 m²R$ 415.000R$ 3.347/m²
- 19/06/2023AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 30/06/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga209 m²R$ 350.000R$ 1.675/m²
- 02/06/2022AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 25/05/2022AP 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 30/07/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 26/05/2021AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 24/11/2020AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 327 mil (90%)c/ vaga124 m²R$ 365.000R$ 2.944/m²
- 12/11/2019AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (68%)c/ vaga126 m²R$ 261.500R$ 2.075/m²
- 22/03/2019AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 16/08/2018AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 122 mil (38%)c/ vaga126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 06/09/2017AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
- 08/06/2017AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 30/09/2015AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga126 m²R$ 50.000—
- 30/09/2014AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 333 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 13/11/2012AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga263 m²R$ 360.000R$ 1.369/m²
- 13/08/2012AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 11/02/2011AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga126 m²R$ 195.000R$ 1.548/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.194 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,4 mi
~123 unidades de 124 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.612/m² · 2 | R$ 2.241/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.656/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.032/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.963/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.840/m² · 2 | R$ 3.379/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.024/m² · 6 | R$ 3.345/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.625/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.508/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.364/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 394 mil |
Calculadora
R$ 468.947R$ 4.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3281 | Loja | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 871 mil |
| Nº 3286 | Apartamento | 2 | R$ 5.544/m² | R$ 368 mil |
| Nº 3381 | Outros | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3441 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 602 mil |
| Nº 3445 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 401 mil |
| Nº 3451 | Loja | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 432 mil |
| Nº 3499 | Apartamento | 52 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 3513 | Apartamento | 5 | R$ 4.424/m² | R$ 382 mil |
| Nº 3523 | Casa | 2 | R$ 11.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3525 | Casa | 2 | R$ 12.145/m² | R$ 1,2 mi |