Rua da Mooca, 3499 (Mooca)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.364/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.364/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.305/m²
Financiadas28%
- 10/06/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 22/04/2026AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 545.000R$ 4.955/m²
- 04/03/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 09/03/2026AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 31/03/2026AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 255 mil (61%)c/ vaga107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 28/06/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 17/04/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 24/03/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
- 22/06/2022AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 05/05/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 21/02/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 265 mil (60%)c/ vaga110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 10/08/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 05/08/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (22%)c/ vaga110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 14/07/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 14/07/2021AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 165 mil (44%)c/ vaga107 m²R$ 373.500R$ 3.491/m²
- 12/07/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 359.000R$ 3.264/m²
- 16/12/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 21/12/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga112 m²R$ 76.000—
- 11/11/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 405.000R$ 3.682/m²
- 29/09/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 10/06/2020AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (67%)c/ vaga110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 18/05/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 277.108R$ 2.519/m²
- 17/02/2020AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 24/05/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga110 m²R$ 155.000—
- 27/02/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 276 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,5 mi
~101 unidades de 110 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 770 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
11 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 11 | R$ 1.750/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.955/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.032/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 6 | R$ 3.036/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.661/m² · 5 | R$ 3.379/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.182/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.508/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.364/m² · 5 | R$ 4.364/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%
- Sem financiamento informado3375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 25% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 75% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6897%
- Cessões de direitos11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 97% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 468.947R$ 4.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3441 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 602 mil |
| Nº 3445 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 401 mil |
| Nº 3451 | Loja | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 432 mil |
| Nº 3513 | Apartamento | 5 | R$ 4.424/m² | R$ 382 mil |
| Nº 3523 | Casa | 2 | R$ 11.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3525 | Casa | 2 | R$ 12.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3533 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3534 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3558 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 8,2 mi |