Rua da Mooca, 3513 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.424/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.424/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 382 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas—
- 10/10/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 238 mil (70%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 24/04/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1960SFI · R$ 210 mil (60%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 15/09/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 250 mil (81%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 22/02/2017A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196090 m²R$ 56.000R$ 622/m²
- 23/09/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196090 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~16 unidades de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.241/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.032/m² · 4 |
| 2017 | R$ 622/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.982/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.345/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.625/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.924/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.364/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 622/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 650 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 893 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 332 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Comercial vertical444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 468.947R$ 4.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3445 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 401 mil |
| Nº 3451 | Loja | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 432 mil |
| Nº 3499 | Apartamento | 52 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 3523 | Casa | 2 | R$ 11.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3525 | Casa | 2 | R$ 12.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3533 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3534 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3558 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 3569 | Loja | 1 | R$ 922/m² | R$ 83 mil |