Rua da Mooca, 2100 (Mooca)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.438/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.438/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 418 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.181/m²
Financiadas36%
- 10/08/2026AP 101 E BOX 1ANApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 18/08/2026AP 51 E BOX SUBSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 28/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 405.000R$ 4.263/m²
- 03/07/2026AP 163 E BOX SUBApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 26/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 352 mil (80%)95 m²R$ 439.900R$ 4.631/m²
- 24/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 17/12/2025AP 141 E BOX SUBApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 29/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (70%)95 m²R$ 309.000R$ 3.253/m²
- 08/05/2025AP 82 E BOX SUBSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 07/02/2025AP 63 E BOX 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 288 mil (66%)c/ vaga118 m²R$ 438.000R$ 3.712/m²
- 13/02/2025AP 52 E BOX SUBSApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 166 mil (45%)c/ vaga128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 27/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 225 mil (69%)95 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
- 19/10/2023AP 53 E BOX 1ANApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 18/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 03/07/2023BOX SUBApartamento em condomínio · construído em 197526,1% transferido128 m²R$ 58.000—
- 02/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 20/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 317.500R$ 3.692/m²
- 24/08/2021AP 91 E BOX SUBSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga124 m²R$ 410.000R$ 3.306/m²
- 04/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 99 mil (35%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 11/06/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 27/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 31/08/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 266 mil (81%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 17/08/2020AP 72 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 17/07/2020AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 06/03/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 197591 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.813 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,4 mi
~207 unidades de 107 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 4 | R$ 2.241/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.177/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.198/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.036/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.314/m² · 3 | R$ 3.379/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.939/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.578/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.253/m² · 5 | R$ 3.508/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 6 | R$ 4.364/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1336%
- Sem financiamento informado2364%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 36% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 64% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas47,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 15 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 468.947R$ 4.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2000 | Loja | 2 | R$ 3.240/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2002 | Loja | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2009 | Apartamento | 8 | R$ 2.436/m² | R$ 264 mil |
| Nº 2012 | Loja | 1 | R$ 11.086/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2016 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 701 mil |
| Nº 2052 | Terreno | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2055 | Apartamento | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 778 mil |
| Nº 2063 | Apartamento | 2 | R$ 2.082/m² | R$ 258 mil |
| Nº 2136 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2196 | Apartamento | 5 | R$ 5.193/m² | R$ 338 mil |