Rua da Mooca, 2052 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 367 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 3.666/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 1099 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 367 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.666/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4 mi (1.099 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.533/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.515/m² – R$ 3.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.730/m²
Financiadas—
- 08/02/2021TerrenoTerreno1.099 m²R$ 3.000.000R$ 2.730/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
1.102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~4 unidades de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
13 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
29 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 2.730/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%
- Sem financiamento informado2969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 31% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 69% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Dação, permuta e outros onerosos48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 16,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,7% | R$ 257 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1271%
- Terreno529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 71% | R$ 4 mi |
| Terreno | 5 | 29% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.261.382R$ 3.533/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1983 | Loja | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 2000 | Loja | 2 | R$ 3.240/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2002 | Loja | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2009 | Apartamento | 8 | R$ 2.436/m² | R$ 264 mil |
| Nº 2012 | Loja | 1 | R$ 11.086/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2016 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 701 mil |
| Nº 2055 | Apartamento | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 778 mil |
| Nº 2063 | Apartamento | 2 | R$ 2.082/m² | R$ 258 mil |
| Nº 2100 | Apartamento | 46 | R$ 3.438/m² | R$ 418 mil |
| Nº 2136 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1,5 mi |