Rua Cuiaba, 55 (Mooca)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.811/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.811/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 949 mil (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.718/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.923/m² – R$ 4.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas42%
- 06/05/2026AP 53 E VGS 23P/Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga154 m²R$ 720.000R$ 4.675/m²
- 30/04/2026AP 83 E VGS 19P/Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 349 mil (44%)c/ vaga158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 08/07/2025AP 74 E VGS 13P/Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 890.000R$ 5.633/m²
- 19/05/2025AP101 E VGS 36M/Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 940.000R$ 5.949/m²
- 28/04/2025AP 34 E VGS 30M/Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 805.000R$ 5.095/m²
- 18/10/2024AP 12 E VGS 3P/Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 231 mil (26%)c/ vaga169 m²R$ 880.000R$ 5.207/m²
- 24/05/2024AP 71 VGS 7P/8MApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 25/07/2023AP111 E VGS 14P/Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (61%)c/ vaga154 m²R$ 890.000R$ 5.779/m²
- 29/06/2023AP 44 E VGS 40P/Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga158 m²R$ 420.000—
- 02/02/2023AP 52 E VGS 41G/Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga174 m²R$ 850.000R$ 4.885/m²
- 14/07/2022AP 14 E VGS 7P/Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
- 07/03/2022AP 64 E VGS 5P/Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (25%)c/ vaga158 m²R$ 725.000R$ 4.589/m²
- 29/03/2022AP 84 E VGS 25G/Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga174 m²R$ 670.000R$ 3.851/m²
- 01/06/2021AP103 E VGS 41G/Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 593 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 741.000R$ 4.259/m²
- 03/05/2021AP124 E VGS 34G/Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (21%)c/ vaga174 m²R$ 670.000R$ 3.851/m²
- 16/04/2021AP 12 E VGS 3P/Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 693 mil (90%)c/ vaga169 m²R$ 770.000R$ 4.556/m²
- 12/03/2021AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 560 mil (74%)c/ vaga174 m²R$ 760.000R$ 4.368/m²
- 19/02/2021AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga174 m²R$ 630.000R$ 3.621/m²
- 28/09/2020AP134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (31%)c/ vaga158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 01/09/2020AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 18/09/2020AP 44 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga158 m²R$ 375.000—
- 01/07/2020AP101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 651.500R$ 4.123/m²
- 23/04/2020AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 274 mil (42%)c/ vaga158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 11/03/2020AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga163 m²R$ 730.000R$ 4.479/m²
- 07/01/2020AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga174 m²R$ 610.000R$ 3.506/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.309 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~6 unidades de 158 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
23 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.445/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.485/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.014/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.112/m² · 9 | R$ 2.989/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.947/m² · 11 | R$ 2.931/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.973/m² · 5 | R$ 2.972/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.354/m² · 4 | R$ 2.519/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.301/m² · 6 | R$ 3.038/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.924/m² · 3 | R$ 3.766/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.114/m² · 6 | R$ 3.506/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 5 | R$ 3.636/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.906/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.332/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.293/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.633/m² · 3 | R$ 3.808/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.869/m² · 2 | R$ 4.197/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.332/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.293/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.633/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2239%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado3359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 39% | R$ 14,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 59% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6696%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 96% | R$ 38,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 520.513R$ 3.718/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuiaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Apartamento | 23 | R$ 3.039/m² | R$ 425 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 156 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 5.002/m² | R$ 480 mil |
| Nº 207 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.237/m² | R$ 95 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 11.443/m² | R$ 687 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 899 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.491/m² | R$ 594 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 46 | R$ 3.815/m² | R$ 628 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 603 mil |