Rua Cuiaba, 207 (Mooca)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.237/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 398 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.237/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 95 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.651/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.518/m² – R$ 2.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 122 mil
Maior valorR$ 122 mil
Mediana da listaR$ 1.458/m²
Financiadas0%
- 26/08/2024BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 121.943R$ 2.540/m²
- 17/06/2024BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 14/02/2023BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199435 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 12/05/2022BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199442 m²R$ 101.000R$ 2.405/m²
- 24/02/2022BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 28/10/2021BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 24/08/2021BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 116.000R$ 2.417/m²
- 15/07/2021BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 35.000R$ 729/m²
- 26/04/2021BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 34.969R$ 729/m²
- 04/09/2017BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199442 m²R$ 37.200R$ 886/m²
- 26/10/2016BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199442 m²R$ 97.000R$ 2.310/m²
- 18/01/2016BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 31/12/2014BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199435 m²R$ 23.595R$ 674/m²
- 30/09/2014BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 85.500R$ 2.138/m²
- 28/02/2014BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 77.000R$ 1.604/m²
- 30/08/2013BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 66.360R$ 1.659/m²
- 24/06/2013BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 38.845R$ 971/m²
- 24/01/2013BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416,66% transferido42 m²R$ 6.000—
- 16/11/2012BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 38.509R$ 963/m²
- 04/09/2012BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 31/05/2012BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199435 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 31/01/2012BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199448 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 22/07/2011BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 30.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.285 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 980 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 638/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.211/m² · 4 | R$ 910/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.315/m² · 2 | R$ 1.154/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.604/m² · 3 | R$ 1.604/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 1.973/m² · 4 |
| 2017 | R$ 886/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.177/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 2.405/m² · 5 |
| 2023 | R$ 857/m² · 1 | R$ 857/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.895/m² · 2 | R$ 1.501/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 886/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4582%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos815%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 82% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 675 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 15% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 42.917R$ 1.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuiaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 61 | R$ 5.811/m² | R$ 949 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 23 | R$ 3.039/m² | R$ 425 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 156 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 5.002/m² | R$ 480 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 11.443/m² | R$ 687 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 899 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.491/m² | R$ 594 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 46 | R$ 3.815/m² | R$ 628 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 603 mil |