Rua Cuiaba, 165 (Mooca)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.039/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
140 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 85 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.039/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 425 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.718/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.923/m² – R$ 4.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas16%
  1. 28/05/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 85.000R$ 607/m²
  2. 24/11/2025APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 383.400R$ 2.681/m²
  3. 24/01/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
  4. 11/07/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 498.000R$ 3.483/m²
  5. 01/07/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 392.000R$ 2.800/m²
  6. 12/09/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 275.000R$ 1.923/m²
  7. 10/05/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
  8. 26/04/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
  9. 27/01/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
  10. 23/11/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
  11. 24/08/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (68%)143 m²R$ 415.000R$ 2.902/m²
  12. 27/05/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
  13. 13/05/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 211 mil (43%)140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
  14. 05/05/2021APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 246.900R$ 1.764/m²
  15. 05/11/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 165 mil (57%)140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
  16. 25/08/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 90.000R$ 643/m²
  17. 15/02/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
  18. 02/02/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 245.000R$ 1.750/m²
  19. 05/11/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 237.000R$ 1.657/m²
  20. 01/10/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
  21. 26/02/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 220.000R$ 1.538/m²
  22. 10/07/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 121.000R$ 864/m²
  23. 03/03/2012APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1975143 m²R$ 120.000R$ 839/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,2 mi
~125 unidades de 140 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.288 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.445/m² · 15
2012R$ 852/m² · 2R$ 1.485/m² · 19
2013R$ 1.538/m² · 1R$ 3.014/m² · 7
2014R$ 2.643/m² · 1R$ 2.989/m² · 15
2015—R$ 2.931/m² · 14
2016R$ 1.657/m² · 1R$ 2.972/m² · 12
2017—R$ 2.519/m² · 10
2018R$ 2.099/m² · 2R$ 3.038/m² · 11
2019—R$ 3.766/m² · 7
2020R$ 1.357/m² · 2R$ 3.506/m² · 9
2021R$ 3.500/m² · 5R$ 3.636/m² · 23
2022R$ 2.786/m² · 4R$ 3.846/m² · 11
2023—R$ 3.870/m² · 10
2024R$ 3.141/m² · 2R$ 3.941/m² · 7
2025R$ 2.733/m² · 2R$ 3.808/m² · 10
2026R$ 607/m² · 1R$ 4.197/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420185 vendas202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 852/m²
20131 vendas · R$ 1.538/m²
20141 vendas · R$ 2.643/m²
20161 vendas · R$ 1.657/m²
20182 vendas · R$ 2.099/m²
20202 vendas · R$ 1.357/m²
20215 vendas · R$ 3.500/m²
20224 vendas · R$ 2.786/m²
20242 vendas · R$ 3.141/m²
20252 vendas · R$ 2.733/m²
20261 vendas · R$ 607/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
  • Sem financiamento informado2890%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2890%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3797%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3797%R$ 8,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 264 mil

Calculadora

R$ 520.513R$ 3.718/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cuiaba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento61R$ 5.811/m²R$ 949 mil
Nº 192Casa1R$ 1.620/m²R$ 156 mil
Nº 200Casa2R$ 5.002/m²R$ 480 mil
Nº 207Vaga de garagem22R$ 2.237/m²R$ 95 mil
Nº 250Casa1R$ 3.934/m²R$ 468 mil
Nº 326Casa1R$ 11.443/m²R$ 687 mil
Nº 343Casa1R$ 11.235/m²R$ 899 mil
Nº 345Casa1R$ 8.491/m²R$ 594 mil
Nº 353Apartamento46R$ 3.815/m²R$ 628 mil
Nº 376Casa1R$ 7.930/m²R$ 603 mil

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