Rua Coronel Joviniano Brandao, 53 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.217/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.217/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 347 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.660/m²
Financiadas13%
- 13/07/20224 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 25/03/20224 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 20/12/20212A AP22Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 20/08/20213 AP31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (62%)121 m²R$ 370.500R$ 3.062/m²
- 30/08/20212A AP22Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 19/11/20206 A AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 305.500R$ 2.829/m²
- 29/03/20187 A AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 324.000R$ 3.000/m²
- 18/07/201612 A AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 178.000R$ 1.648/m²
- 08/10/201212 A AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 295 mil (89%)121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 21/05/20123 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 206.000R$ 1.907/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
401 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~42 unidades de 108 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.594/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.932/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.393/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.952/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.062/m² · 3 | R$ 3.741/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.503/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.652/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 371 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Joviniano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 65 | R$ 5.036/m² | R$ 705 mil |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 6.060/m² | R$ 655 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.161/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 6.710/m² | R$ 604 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.237/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 14.945/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.440/m² | R$ 2 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 374 mil |