Rua Coronel Joviniano Brandao, 241 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 38 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.060/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 38 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.060/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 655 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.237/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.356/m² – R$ 10.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.707/m²
Financiadas—
- 16/03/2021CS 23Residência · construído em 197650% transferido108 m²R$ 38.000—
- 12/10/2020CS 9Residência · construído em 195795 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 29/01/2020CS 11Residência · construído em 1984SFH · R$ 308 mil (72%)116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 11/03/2016CS 23Residência · construído em 1976SFH · R$ 216 mil (57%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~12 unidades de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 757 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.466/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.301/m² · 2 | R$ 4.895/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.501/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.900/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 8.448/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 8.108/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 503 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 1.367.125R$ 9.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Joviniano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.161/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 6.710/m² | R$ 604 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.237/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 14.945/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.440/m² | R$ 2 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 374 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 22.414/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 7.297/m² | R$ 1,9 mi |