Rua Coronel Joviniano Brandao, 100 (Mooca)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 931 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.036/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 931 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.036/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 705 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 931 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.998/m²
Financiadas30%
- 28/07/2026AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 930.600R$ 6.647/m²
- 08/05/2026AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 522.500R$ 3.732/m²
- 17/04/2026AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
- 07/11/2025AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 04/07/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 413 mil (70%)c/ vaga140 m²R$ 590.000R$ 4.214/m²
- 27/02/2025AP 212 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga252 m²R$ 1.550.000R$ 6.151/m²
- 14/11/2024AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 16/05/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 635.848R$ 4.542/m²
- 31/05/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 31/05/2024AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 16/04/2024AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 23/11/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (50%)c/ vaga140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 17/08/2023AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
- 23/06/2023AP 211 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga252 m²R$ 1.131.439R$ 4.490/m²
- 31/10/2022AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 23/08/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 643.200R$ 4.594/m²
- 21/07/2022AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 628.000R$ 4.486/m²
- 19/07/2022AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 16/06/2022AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 18/03/2022AP 212 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 867 mil (69%)c/ vaga252 m²R$ 1.250.000R$ 4.960/m²
- 18/02/2022AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 386 mil (55%)c/ vaga140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 25/02/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 408 mil (60%)c/ vaga140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 11/11/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 21/09/2021AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 564.001R$ 4.029/m²
- 30/08/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 470 mil (70%)c/ vaga140 m²R$ 675.000R$ 4.821/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.882 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~20 unidades de 140 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
20 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.932/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.446/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.396/m² · 15 | R$ 3.393/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.596/m² · 10 | R$ 2.865/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.004/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.339/m² · 6 | R$ 4.071/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.429/m² · 5 | R$ 3.741/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 8 | R$ 3.929/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.857/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 5 | R$ 3.929/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.571/m² · 3 | R$ 4.652/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1929%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 29% | R$ 11,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 70% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6694%
- Cessões de direitos34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 94% | R$ 39,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Joviniano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.217/m² | R$ 347 mil |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 6.060/m² | R$ 655 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.161/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 6.710/m² | R$ 604 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.237/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 14.945/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.440/m² | R$ 2 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 374 mil |