Rua Coronel Joviniano Brandao, 420 (Mooca)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.676/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.676/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 540 mil (147 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.687/m²
Financiadas37%
- 13/04/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 30/09/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 490.000R$ 3.333/m²
- 05/04/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 27/09/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 22/07/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
- 04/06/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 27/05/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (39%)c/ vaga147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 10/12/2020AP 73 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 04/09/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 421.785R$ 2.869/m²
- 18/09/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga147 m²R$ 109.147—
- 19/11/2018AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
- 13/09/2018AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 13/09/2018AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 21/09/2018AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 205 mil (56%)c/ vaga147 m²R$ 365.000R$ 2.483/m²
- 13/08/2018AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 19/06/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (76%)c/ vaga147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 26/06/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 28/06/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 21/05/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 27/04/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (72%)c/ vaga147 m²R$ 395.000R$ 2.687/m²
- 16/03/2018AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 08/01/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 421.200R$ 2.865/m²
- 20/06/2017AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²
- 22/05/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 22/05/2017AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.044 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~3 unidades de 147 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
14 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.932/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.687/m² · 4 | R$ 2.653/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.687/m² · 9 | R$ 2.687/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.585/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.721/m² · 12 | R$ 2.865/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.952/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.693/m² · 2 | R$ 4.071/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.891/m² · 4 | R$ 3.741/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.129/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.652/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 63% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Cessões de direitos511%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Joviniano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 18.808/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 703 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 13 | R$ 3.262/m² | R$ 675 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 3.071/m² | R$ 486 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 852 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 3 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 15.699/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 7.611/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 12.077/m² | R$ 1,9 mi |