Rua Coronel Joviniano Brandao, 352 (Mooca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.262/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 207 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.262/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 675 mil (207 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.401/m²
Financiadas25%
- 26/06/2024A8 APT81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga207 m²R$ 595.000R$ 2.874/m²
- 27/01/2023A8 APT81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 399 mil (95%)207 m²R$ 420.000R$ 2.029/m²
- 07/04/2022A9 APT92Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 600.000R$ 2.899/m²
- 30/03/2022A4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 600.000R$ 2.899/m²
- 18/03/2022A2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 497.000R$ 2.401/m²
- 14/09/2021AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (17%)207 m²R$ 590.000R$ 2.850/m²
- 27/08/2019A9 APT91Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
- 31/07/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 545.000R$ 2.633/m²
- 29/12/2014A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 400.000R$ 1.932/m²
- 06/10/2014A8 APT81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (36%)207 m²R$ 550.000R$ 2.657/m²
- 17/04/2014A4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 380.000R$ 1.836/m²
- 25/07/2011A14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (38%)207 m²R$ 320.000R$ 1.546/m²
- 17/03/2011A3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973207 m²R$ 330.000R$ 1.594/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
943 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~45 unidades de 207 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 1.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.932/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.687/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.393/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.865/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.652/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Joviniano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.440/m² | R$ 2 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 374 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 22.414/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 7.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 10.398/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 18.808/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 703 mil |