Rua Comen Roberto Ugolini, 590 (Mooca)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.322/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
131 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.322/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 435 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.322/m²
Unidade típica
R$ 435 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.004/m² – R$ 3.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.433/m²
Financiadas23%
  1. 19/12/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
  2. 01/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 432 mil (80%)131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
  3. 11/03/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 248 mil (80%)131 m²R$ 310.000R$ 2.366/m²
  4. 23/10/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 215.000R$ 1.641/m²
  5. 25/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
  6. 29/04/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (49%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
  7. 24/06/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
  8. 07/12/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
  9. 08/06/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 310.000R$ 2.366/m²
  10. 10/05/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido128 m²R$ 228.000—
  11. 10/05/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197333,34% transferido123 m²R$ 50.000—
  12. 30/04/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
  13. 03/11/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 342.000R$ 2.672/m²
  14. 08/11/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  15. 17/07/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
  16. 07/05/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (69%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
  17. 25/01/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
  18. 24/01/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197316,66% transferido128 m²R$ 20.000—
  19. 18/07/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
  20. 30/11/2011APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
  21. 24/06/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 245.000R$ 1.914/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
624 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~20 unidades de 131 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 233 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520192024
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.415/m² · 2R$ 1.914/m² · 3
2012R$ 1.220/m² · 1R$ 1.220/m² · 1
2013R$ 2.188/m² · 4R$ 2.188/m² · 4
2015R$ 2.672/m² · 1R$ 2.672/m² · 1
2016R$ 1.563/m² · 1R$ 1.563/m² · 1
2017R$ 2.511/m² · 2R$ 2.511/m² · 2
2019R$ 2.734/m² · 1R$ 2.734/m² · 1
2021R$ 3.008/m² · 3R$ 3.008/m² · 3
2022—R$ 2.500/m² · 2
2024R$ 2.977/m² · 3R$ 2.977/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201620192024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.415/m²
20121 vendas · R$ 1.220/m²
20134 vendas · R$ 2.188/m²
20151 vendas · R$ 2.672/m²
20161 vendas · R$ 1.563/m²
20172 vendas · R$ 2.511/m²
20191 vendas · R$ 2.734/m²
20213 vendas · R$ 3.008/m²
20243 vendas · R$ 2.977/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 5,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 435.219R$ 3.322/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Roberto Ugolini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 524Casa1R$ 5.124/m²R$ 1,5 mi
Nº 543Casa1R$ 9.441/m²R$ 2,2 mi
Nº 585Casa1R$ 9.179/m²R$ 1,3 mi
Nº 589Casa1R$ 5.816/m²R$ 1,7 mi
Nº 610Casa2R$ 4.543/m²R$ 795 mil
Nº 622Casa1R$ 1.294/m²R$ 116 mil
Nº 633Casa1R$ 5.449/m²R$ 1,1 mi
Nº 641Casa3R$ 10.546/m²R$ 949 mil
Nº 657Casa2R$ 2.403/m²R$ 239 mil
Nº 662Casa1R$ 4.450/m²R$ 890 mil

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