Rua Barão de Monte Santo, 1619 (Mooca)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.672/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 278 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.672/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 91 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.672/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 833/m² – R$ 2.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 961/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026VG 26 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 98.655R$ 2.902/m²
- 12/08/2026VG 25 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 98.655R$ 2.902/m²
- 14/01/2026VG 20 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 90.856R$ 2.672/m²
- 14/01/2026VG 19 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 90.856R$ 2.672/m²
- 08/10/2025VG 40 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 7.500R$ 221/m²
- 08/10/2025VG 39 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 7.500R$ 221/m²
- 06/09/2024VG 45 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 21.500R$ 632/m²
- 06/09/2024VG 8 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 21.500R$ 632/m²
- 14/11/2023VG 29 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 32.667R$ 961/m²
- 14/11/2023VG 30 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 32.667R$ 961/m²
- 22/11/2023VG 19 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19966,66% transferido34 m²R$ 7.000—
- 22/11/2023VG 20 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19966,66% transferido34 m²R$ 7.000—
- 21/08/2023VG 34 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 21/08/2023VG 33 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 10/03/2023VG 47 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 11.758R$ 346/m²
- 10/03/2023VG 48 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 11.758R$ 346/m²
- 27/12/2022VG 43 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 27/12/2022VG 44 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 03/06/2022VG 33 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 124.779R$ 3.670/m²
- 03/06/2022VG 34 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 124.779R$ 3.670/m²
- 20/05/2022VG 48 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 20/05/2022VG 49 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 19/11/2021VG 8 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 65.000R$ 1.912/m²
- 19/11/2021VG 45 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 65.000R$ 1.912/m²
- 16/11/2021VG 46 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199634 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.100 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.711 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
4 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 712/m² · 4 | R$ 712/m² · 4 |
| 2012 | R$ 391/m² · 8 | R$ 391/m² · 8 |
| 2013 | R$ 588/m² · 9 | R$ 588/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.397/m² · 4 | R$ 1.397/m² · 4 |
| 2015 | R$ 176/m² · 2 | R$ 176/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 2 |
| 2018 | R$ 995/m² · 4 | R$ 995/m² · 4 |
| 2020 | R$ 662/m² · 2 | R$ 662/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.324/m² · 6 | R$ 1.324/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.176/m² · 6 | R$ 1.176/m² · 6 |
| 2023 | R$ 961/m² · 6 | R$ 961/m² · 6 |
| 2024 | R$ 632/m² · 2 | R$ 632/m² · 2 |
| 2025 | R$ 221/m² · 2 | R$ 221/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.787/m² · 4 | R$ 2.787/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 712/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 391/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 588/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 176/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 995/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 662/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 961/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 632/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 221/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46,3%
- Sem financiamento informado5994%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 94% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10491%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 91% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 261 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,3% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 90.856R$ 2.672/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Monte Santo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 320 mil |
| Nº 453 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 516 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 336 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 603 mil |
| Nº 627 | Loja | 2 | R$ 2.305/m² | R$ 922 mil |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 689/m² | R$ 456 mil |
| Nº 807 | Terreno | 3 | R$ 4.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 59 | R$ 6.894/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1611 | Apartamento | 17 | R$ 2.836/m² | R$ 950 mil |