Rua Barão de Monte Santo, 1611 (Mooca)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.836/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
335 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.836/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 950 mil (335 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.658/m²
Unidade típica
R$ 834 mil
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.884/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas43%
  1. 15/07/2026AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (76%)c/ vaga335 m²R$ 1.334.000R$ 3.982/m²
  2. 02/06/2026AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 800.000R$ 2.388/m²
  3. 02/06/2026AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199833,34% transferidoc/ vaga335 m²R$ 350.000—
  4. 30/03/2026AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga335 m²R$ 950.000R$ 2.836/m²
  5. 23/06/2025AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 220 mil (26%)c/ vaga335 m²R$ 840.000R$ 2.507/m²
  6. 17/12/2024AP 192 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (29%)c/ vaga335 m²R$ 1.047.141R$ 3.126/m²
  7. 15/12/2023AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 600.000R$ 1.791/m²
  8. 24/05/2022AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (34%)c/ vaga335 m²R$ 1.050.000R$ 3.134/m²
  9. 12/07/2021AP 152 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 715.000R$ 2.134/m²
  10. 14/01/2021AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 300.000R$ 896/m²
  11. 26/02/2020AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 620 mil (76%)c/ vaga335 m²R$ 820.000R$ 2.448/m²
  12. 12/03/2018AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 700.000R$ 2.090/m²
  13. 14/12/2017AP 142 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 800.000R$ 2.388/m²
  14. 08/10/2015AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 720.000R$ 2.149/m²
  15. 30/09/2014AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 870.000R$ 2.597/m²
  16. 25/09/2014AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 380.000R$ 1.134/m²
  17. 31/01/2014AP 211 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (68%)c/ vaga335 m²R$ 740.000R$ 2.209/m²
  18. 31/08/2011AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga335 m²R$ 410.000R$ 1.224/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,3 mi
~154 unidades de 335 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 2.486 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.224/m² · 1R$ 1.227/m² · 2
2012—R$ 1.520/m² · 3
2013—R$ 1.545/m² · 4
2014R$ 2.209/m² · 3R$ 2.209/m² · 5
2015R$ 2.149/m² · 1R$ 2.149/m² · 1
2017R$ 2.388/m² · 1R$ 2.235/m² · 2
2018R$ 2.090/m² · 1R$ 2.353/m² · 3
2020R$ 2.448/m² · 1R$ 2.600/m² · 2
2021R$ 1.515/m² · 2R$ 2.257/m² · 5
2022R$ 3.134/m² · 1R$ 2.500/m² · 4
2023R$ 1.791/m² · 1R$ 2.269/m² · 4
2024R$ 3.126/m² · 1R$ 5.993/m² · 47
2025R$ 2.507/m² · 1R$ 6.785/m² · 15
2026R$ 2.836/m² · 3R$ 3.084/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201520182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.224/m²
20143 vendas · R$ 2.209/m²
20151 vendas · R$ 2.149/m²
20171 vendas · R$ 2.388/m²
20181 vendas · R$ 2.090/m²
20201 vendas · R$ 2.448/m²
20212 vendas · R$ 1.515/m²
20221 vendas · R$ 3.134/m²
20231 vendas · R$ 1.791/m²
20241 vendas · R$ 3.126/m²
20251 vendas · R$ 2.507/m²
20263 vendas · R$ 2.836/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 5,2 mi
Consórcio17,1%R$ 840 mil
Sem financiamento informado857%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Operações societárias15%
  • Partilhas e divisões15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 13,4 mi
Operações societárias15%R$ 382 mil
Partilhas e divisões15%R$ 511 mil

Calculadora

R$ 833.912R$ 3.658/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Monte Santo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 451Loja1R$ 1.600/m²R$ 320 mil
Nº 453Galpão, indústria e serviços1R$ 7.164/m²R$ 1,8 mi
Nº 516Galpão, indústria e serviços1R$ 2.475/m²R$ 2,7 mi
Nº 599Loja1R$ 1.388/m²R$ 336 mil
Nº 625Casa1R$ 3.013/m²R$ 603 mil
Nº 627Loja2R$ 2.305/m²R$ 922 mil
Nº 635Galpão, indústria e serviços1R$ 689/m²R$ 456 mil
Nº 807Terreno3R$ 4.256/m²R$ 1,3 mi
Nº 1380Apartamento59R$ 6.894/m²R$ 1,6 mi
Nº 1619Vaga de garagem61R$ 2.672/m²R$ 91 mil

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