Rua Arariboia (Mooca)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Arariboia, na Mooca, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.892/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
26
Imóvel típico
R$ 553 mil
~113 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 6.379/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (131 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 836 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas26%
  1. 04/08/2026Rua Arariboia, 167CasaResidência · construído em 1990145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
  2. 18/06/2026Rua Arariboia, 123CasaResidência · construído em 199025% transferido230 m²R$ 66.400—
  3. 25/05/2026Rua Arariboia, 207CasaResidência · construído em 195496 m²R$ 1.080.000R$ 11.250/m²
  4. 26/01/2026Rua Arariboia, 161CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 1.275.800R$ 6.379/m²
  5. 19/01/2026Rua Arariboia, 216CasaResidência · construído em 194472 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  6. 15/10/2025Rua Arariboia, 148CasaResidência · construído em 1987131 m²R$ 1.140.000R$ 8.702/m²
  7. 25/09/2025Rua Arariboia, 77CasaResidência · construído em 1959168 m²R$ 670.000R$ 3.988/m²
  8. 25/09/2025Rua Arariboia, 65CasaResidência · construído em 1954148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
  9. 18/06/2024Rua Arariboia, 79CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (63%)96 m²R$ 399.000R$ 4.156/m²
  10. 15/02/2024Rua Arariboia, 40CasaResidência · construído em 1990294 m²R$ 1.800.000R$ 6.122/m²
  11. 05/04/2023Rua Arariboia, 7278 CASA 04Residência · construído em 2003192 m²R$ 678.000R$ 3.531/m²
  12. 05/04/2023Rua Arariboia, 7278 CASA 04Residência · construído em 2003192 m²R$ 270.000R$ 1.406/m²
  13. 17/02/2023Rua Arariboia, 46CasaResidência · construído em 194488 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
  14. 12/12/2022Rua Arariboia, 7278 CASA 05Residência · construído em 2003192 m²R$ 710.000R$ 3.698/m²
  15. 12/09/2022Rua Arariboia, 21CASAResidência · construído em 2019107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
  16. 25/07/2022Rua Arariboia, 160CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 490 mil (58%)120 m²R$ 840.000R$ 7.000/m²
  17. 12/11/2021Rua Arariboia, 218CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 440 mil (80%)72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
  18. 06/04/2021Rua Arariboia, 19CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 577 mil (80%)107 m²R$ 725.000R$ 6.776/m²
  19. 21/06/2019Rua Arariboia, 166CasaResidência · construído em 1953104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
  20. 03/04/2019Rua Arariboia, 186CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (80%)180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
  21. 12/02/2016Rua Arariboia, 77CasaResidência · construído em 195975% transferido168 m²R$ 412.500—
  22. 10/03/2015Rua Arariboia, 114CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 250 mil (38%)116 m²R$ 665.000R$ 5.733/m²
  23. 13/02/2015Rua Arariboia, 148CasaResidência · construído em 1974136 m²R$ 623.000R$ 4.581/m²
  24. 14/07/2014Rua Arariboia, 161CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
  25. 21/10/2013Rua Arariboia, 199CasaResidência · construído em 195469 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMooca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMooca
2011—R$ 1.667/m² · 256
2012R$ 3.333/m² · 3R$ 2.075/m² · 202
2013R$ 1.304/m² · 3R$ 2.695/m² · 220
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 3.176/m² · 140
2015R$ 5.157/m² · 2R$ 3.412/m² · 125
2016—R$ 3.125/m² · 112
2017—R$ 3.625/m² · 103
2018—R$ 3.467/m² · 143
2019R$ 4.306/m² · 2R$ 3.995/m² · 164
2020—R$ 3.940/m² · 176
2021R$ 7.207/m² · 2R$ 4.429/m² · 300
2022R$ 3.698/m² · 3R$ 4.783/m² · 217
2023R$ 3.531/m² · 3R$ 4.727/m² · 222
2024R$ 5.139/m² · 2R$ 4.851/m² · 201
2025R$ 3.988/m² · 3R$ 5.000/m² · 246
2026R$ 5.759/m² · 4R$ 5.000/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

024201220142019202220244 vendas2026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.333/m²
20133 vendas · R$ 1.304/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20152 vendas · R$ 5.157/m²
20192 vendas · R$ 4.306/m²
20212 vendas · R$ 7.207/m²
20223 vendas · R$ 3.698/m²
20233 vendas · R$ 3.531/m²
20242 vendas · R$ 5.139/m²
20253 vendas · R$ 3.988/m²
20264 vendas · R$ 5.759/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691949%
  • Anos 70410%
  • Anos 8025,1%
  • Anos 90615%
  • 2000–2009410%
  • 2010 em diante410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691949%R$ 9,3 mi
Anos 70410%R$ 1,9 mi
Anos 8025,1%R$ 1,2 mi
Anos 90615%R$ 4,5 mi
2000–2009410%R$ 2,2 mi
2010 em diante410%R$ 2,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
  • Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado2175%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 21 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,7%R$ 460 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical12,6%
  • Residencial horizontal3487%
  • Comercial horizontal410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12,6%R$ 276 mil
Residencial horizontal3487%R$ 18,7 mi
Comercial horizontal410%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 835.649R$ 6.379/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Arariboia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Casa1R$ 9.216/m²R$ 986 mil
Nº 21Casa1R$ 4.284/m²R$ 458 mil
Nº 40Casa1R$ 6.975/m²R$ 2,1 mi
Nº 46Casa1R$ 8.219/m²R$ 723 mil
Nº 65Casa1R$ 3.826/m²R$ 566 mil
Nº 72Casa4R$ 4.257/m²R$ 817 mil
Nº 77Casa1R$ 4.261/m²R$ 716 mil
Nº 79Casa2R$ 6.620/m²R$ 636 mil
Nº 85Casa1R$ 8.105/m²R$ 778 mil
Nº 114Casa1R$ 9.931/m²R$ 1,2 mi
Nº 148Casa2R$ 8.616/m²R$ 1,1 mi
Nº 160Casa1R$ 8.791/m²R$ 1,1 mi
Nº 161Casa2R$ 6.733/m²R$ 1,3 mi
Nº 166Casa1R$ 8.074/m²R$ 840 mil
Nº 167Casa1R$ 3.103/m²R$ 450 mil
Nº 186Casa1R$ 5.831/m²R$ 1 mi
Nº 193Prédio inteiro1R$ 1.147/m²R$ 366 mil
Nº 199Casa1R$ 2.536/m²R$ 175 mil
Nº 200Casa1R$ 2.153/m²R$ 641 mil
Nº 204Apartamento1R$ 4.829/m²R$ 411 mil
Nº 207Casa1R$ 11.607/m²R$ 1,1 mi
Nº 216Casa2R$ 6.320/m²R$ 455 mil
Nº 218Casa1R$ 10.217/m²R$ 736 mil
Nº 222Loja1R$ 2.428/m²R$ 784 mil
Nº 261Loja1R$ 5.424/m²R$ 1,7 mi
Nº 267Prédio inteiro1R$ 11.819/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Arariboia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Arariboia?

A Rua Arariboia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Arariboia?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua Arariboia vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Arariboia?

É o nº 72, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arariboia?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Arariboia, na Mooca, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.

← Preço do m² na Mooca