Avenida Paes de Barros, 585 (Mooca)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.320/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 448 mil
133 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.320/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 448 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.511/m²
Financiadas57%
  1. 13/08/2025APTO 43 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
  2. 30/08/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196375% transferido137 m²R$ 160.000—
  3. 09/04/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 100 mil (28%)133 m²R$ 354.000R$ 2.662/m²
  4. 25/11/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferidoSFH · R$ 100 mil (50%)133 m²R$ 200.000—
  5. 20/05/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 285 mil (71%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
  6. 29/01/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1963127 m²R$ 83.249R$ 656/m²
  7. 29/01/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1963127 m²R$ 83.249R$ 656/m²
  8. 15/03/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1963133 m²R$ 314.000R$ 2.361/m²
  9. 28/03/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 19635,82% transferido137 m²R$ 161.500—

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
658 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~22 unidades de 133 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 513 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.688/m² · 68
2012—R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 2.361/m² · 1R$ 2.172/m² · 59
2014—R$ 2.522/m² · 48
2015R$ 656/m² · 3R$ 2.227/m² · 39
2016—R$ 2.317/m² · 35
2017—R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019—R$ 2.391/m² · 33
2020—R$ 2.734/m² · 33
2021R$ 2.662/m² · 1R$ 2.941/m² · 59
2022—R$ 3.266/m² · 62
2023—R$ 3.213/m² · 56
2024—R$ 3.333/m² · 49
2025R$ 2.920/m² · 1R$ 3.083/m² · 63
2026—R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas201520212025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.361/m²
20153 vendas · R$ 656/m²
20211 vendas · R$ 2.662/m²
20251 vendas · R$ 2.920/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado343%R$ 326 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 514Prédio inteiro1R$ 5.714/m²R$ 1,7 mi
Nº 542Apartamento7R$ 2.852/m²R$ 873 mil
Nº 543Outros1R$ 14.352/m²R$ 2,5 mi
Nº 584Casa5R$ 10.748/m²R$ 855 mil
Nº 587Prédio inteiro2R$ 3.960/m²R$ 1,4 mi
Nº 588Loja2R$ 3.164/m²R$ 880 mil
Nº 603Prédio inteiro1R$ 10.907/m²R$ 2,7 mi
Nº 612Outros1R$ 7.363/m²R$ 1,7 mi
Nº 628Loja1R$ 7.542/m²R$ 5,4 mi
Nº 654Apartamento3R$ 3.880/m²R$ 372 mil

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