Avenida Paes de Barros, 584 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 838 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.748/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 838 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.748/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 855 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.789/m²Unidade típica
R$ 721 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.754/m² – R$ 11.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 838 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 7.922/m²
Financiadas60%
- 23/08/2024CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 538 mil (64%)76 m²R$ 838.400R$ 11.032/m²
- 18/04/2023CASA 2Residência · construído em 197076 m²R$ 900.000R$ 11.842/m²
- 16/05/2022CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 472 mil (80%)88 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
- 04/02/2022CS 2Residência · construído em 197076 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
- 13/06/2019CS 7Residência · construído em 1967SFH · R$ 488 mil (80%)77 m²R$ 610.000R$ 7.922/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~8 unidades de 76 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.803/m² · 1 |
| 2019 | R$ 7.922/m² · 1 | R$ 7.922/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 16.519/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.839/m² · 2 | R$ 6.839/m² · 2 |
| 2023 | R$ 11.842/m² · 1 | R$ 11.842/m² · 1 |
| 2024 | R$ 11.032/m² · 1 | R$ 11.032/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.989/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.922/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.842/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 720.670R$ 8.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 7 | R$ 2.852/m² | R$ 873 mil |
| Nº 543 | Outros | 1 | R$ 14.352/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 585 | Apartamento | 6 | R$ 3.320/m² | R$ 448 mil |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 588 | Loja | 2 | R$ 3.164/m² | R$ 880 mil |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 612 | Outros | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 628 | Loja | 1 | R$ 7.542/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 3 | R$ 3.880/m² | R$ 372 mil |