Avenida Paes de Barros, 542 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.852/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 873 mil
- 306 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.852/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 873 mil (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas40%
- 09/04/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 450 mil (56%)306 m²R$ 800.000R$ 2.614/m²
- 21/05/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968306 m²R$ 775.200R$ 2.533/m²
- 21/05/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968306 m²R$ 700.000R$ 2.288/m²
- 31/10/2018AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 360 mil (72%)c/ vaga306 m²R$ 500.000R$ 1.634/m²
- 23/02/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968306 m²R$ 500.000R$ 1.634/m²
- 02/10/2012AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga306 m²R$ 296.160R$ 968/m²
- 26/09/2012APTO 111 EApartamento em condomínio · construído em 1968306 m²R$ 730.000R$ 2.386/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
442 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~15 unidades de 306 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.677/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 477 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.075/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 28 | R$ 2.686/m² | R$ 375 mil |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 543 | Outros | 1 | R$ 14.352/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Casa | 5 | R$ 10.748/m² | R$ 855 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 6 | R$ 3.320/m² | R$ 448 mil |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 588 | Loja | 2 | R$ 3.164/m² | R$ 880 mil |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 612 | Outros | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 1,7 mi |