Avenida Paes de Barros, 481 (Mooca)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.686/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.686/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 375 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.481/m²
Financiadas43%
- 31/07/2026APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 238 mil (37%)242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
- 08/05/2026APTO 1603Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 375.000R$ 2.930/m²
- 19/05/2026APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 04/04/2025APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 490 mil (70%)242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
- 30/04/2025APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (61%)134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 30/04/2025APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (61%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 10/09/2024APTO 1602 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 03/08/2023APTO 702 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 26/12/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973242 m²R$ 560.440R$ 2.316/m²
- 06/06/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (31%)242 m²R$ 725.000R$ 2.996/m²
- 13/05/2022APTO 1701Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 330 mil (40%)242 m²R$ 830.000R$ 3.430/m²
- 21/01/2022APTO 1003 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 05/11/2021APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1973242 m²R$ 710.000R$ 2.934/m²
- 02/06/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 206 mil (67%)134 m²R$ 308.000R$ 2.299/m²
- 02/12/2020APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 16/11/2020APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 06/08/2020APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 19/08/2019APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 188 mil (57%)134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 28/02/2019APTO 1602Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido134 m²R$ 240.000—
- 09/10/2018APTO 1701Apartamento em condomínio · construído em 1973242 m²R$ 491.000R$ 2.029/m²
- 26/07/2018APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 16/06/2017APTO 1503Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 224 mil (77%)128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 27/03/2015APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 145.000R$ 1.082/m²
- 02/09/2014APTO 1503Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 100.000R$ 781/m²
- 31/07/2013APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 87 mil (70%)103 m²R$ 125.000R$ 1.214/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,3 mi
~102 unidades de 134 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.005 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 970/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.139/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 781/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.082/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.537/m² · 3 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.060/m² · 4 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 2.686/m² · 3 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 970/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 998 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 12.445/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 784 mil |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 235 mil |
| Nº 444 | Loja | 2 | R$ 12.012/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 17 | R$ 3.518/m² | R$ 503 mil |
| Nº 477 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.075/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 7 | R$ 2.852/m² | R$ 873 mil |
| Nº 543 | Outros | 1 | R$ 14.352/m² | R$ 2,5 mi |