Avenida Paes de Barros, 470 (Mooca)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.518/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 503 mil
143 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 555 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.518/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 503 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 618 mil
Mediana da listaR$ 2.448/m²
Financiadas27%
  1. 05/05/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 555.000R$ 3.881/m²
  2. 06/02/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 618.000R$ 4.322/m²
  3. 07/02/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido143 m²R$ 300.000—
  4. 27/08/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 314 mil (80%)143 m²R$ 393.000R$ 2.748/m²
  5. 24/10/2023APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 80.000R$ 559/m²
  6. 15/12/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 309.500R$ 2.164/m²
  7. 04/08/2021APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (80%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
  8. 02/07/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
  9. 16/10/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
  10. 28/09/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (51%)143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
  11. 19/06/2017APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 222.000R$ 1.552/m²
  12. 24/10/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 385.000R$ 2.692/m²
  13. 13/05/2014APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
  14. 26/11/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
  15. 02/08/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 335.000R$ 2.343/m²
  16. 14/06/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 315 mil (90%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
  17. 27/06/2013APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido143 m²R$ 60.000—
  18. 21/02/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 334 mil (79%)143 m²R$ 421.500R$ 2.948/m²
  19. 24/07/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 210.000R$ 1.469/m²
  20. 03/02/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 55.000R$ 385/m²
  21. 21/06/2011APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 70.000R$ 490/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
671 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~23 unidades de 143 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 490/m² · 1R$ 1.688/m² · 68
2012R$ 927/m² · 2R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 2.448/m² · 4R$ 2.172/m² · 59
2014R$ 2.465/m² · 2R$ 2.522/m² · 48
2015—R$ 2.227/m² · 39
2016—R$ 2.317/m² · 35
2017R$ 1.552/m² · 1R$ 2.363/m² · 34
2018R$ 2.937/m² · 2R$ 2.437/m² · 27
2019—R$ 2.391/m² · 33
2020—R$ 2.734/m² · 33
2021R$ 2.937/m² · 3R$ 2.941/m² · 59
2022—R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 559/m² · 1R$ 3.213/m² · 56
2024R$ 2.748/m² · 1R$ 3.333/m² · 49
2025—R$ 3.083/m² · 63
2026R$ 4.101/m² · 2R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 490/m²
20122 vendas · R$ 927/m²
20134 vendas · R$ 2.448/m²
20142 vendas · R$ 2.465/m²
20171 vendas · R$ 1.552/m²
20182 vendas · R$ 2.937/m²
20213 vendas · R$ 2.937/m²
20231 vendas · R$ 559/m²
20241 vendas · R$ 2.748/m²
20262 vendas · R$ 4.101/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado873%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 335 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 409Sala19R$ 3.409/m²R$ 150 mil
Nº 420Loja1R$ 12.445/m²R$ 2,6 mi
Nº 426Loja1R$ 6.534/m²R$ 784 mil
Nº 427Prédio inteiro1R$ 7.181/m²R$ 2,2 mi
Nº 432Loja1R$ 1.977/m²R$ 235 mil
Nº 444Loja2R$ 12.012/m²R$ 1,8 mi
Nº 477Galpão, indústria e serviços1R$ 13.075/m²R$ 7,8 mi
Nº 481Apartamento28R$ 2.686/m²R$ 375 mil
Nº 514Prédio inteiro1R$ 5.714/m²R$ 1,7 mi
Nº 542Apartamento7R$ 2.852/m²R$ 873 mil

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