Rua Salto, 70 (Moema)
Foram registradas 150 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão e.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.147/m²
- Vendas registradas
- 150
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.147/m²Neste prédio: 150 vendas · mediana R$ 350 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.147/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 150
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 741 mil
Maior valorR$ 741 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas19%
- 03/06/2026AP 706 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 20010,79% transferidoConsórcio · R$ 741 mil (100%)c/ vaga66 m²R$ 741.000—
- 03/03/2026AP 107 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 27/02/2026AP 1008 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 24/10/2025AP 1207 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 16/09/2025AP 1002 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 10/09/2025AP 901 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 13/05/2025AP 704 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 24/02/2025AP 1408 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 17/01/2025AP 507 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 04/12/2024AP 1005 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001Consórcio · R$ 415 mil (99%)c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 19/12/2024AP 203 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 01/08/2024AP 908 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
- 15/08/2024AP 306 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 15/04/2024AP 405 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 215 mil (52%)c/ vaga66 m²R$ 415.000R$ 6.288/m²
- 13/03/2024AP 904 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 395.000R$ 5.809/m²
- 31/01/2024AP 1004 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 03/01/2024AP 1208 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 23/11/2023AP 905 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 25/07/2023AP 202 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 18/07/2023AP 1308 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 03/04/2023AP 202 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 362.300R$ 5.489/m²
- 28/03/2023AP 1102 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 30/08/2022AP 503 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 280 mil (85%)c/ vaga68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 29/06/2022AP 105 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 351.000R$ 5.318/m²
- 18/05/2022AP 706 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.672 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
150
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
20 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 5 | R$ 1.970/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.050/m² · 33 | R$ 1.050/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.044/m² · 4 | R$ 4.044/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.346/m² · 8 | R$ 3.346/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.060/m² · 9 | R$ 4.060/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.258/m² · 9 | R$ 3.258/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.320/m² · 8 | R$ 3.320/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 7 | R$ 4.545/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.864/m² · 11 | R$ 3.864/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 12 | R$ 4.118/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.493/m² · 16 | R$ 3.493/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.472/m² · 8 | R$ 4.472/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.455/m² · 5 | R$ 5.455/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.699/m² · 8 | R$ 5.699/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.956/m² · 6 | R$ 5.956/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.779/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.956/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.779/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.562/m² – R$ 3.752/m² | 0 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.942/m² | 0 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.322/m² | 0 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.702/m² | 1 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.892/m² | 0 |
| R$ 4.892/m² – R$ 5.082/m² | 0 |
| R$ 5.082/m² – R$ 5.272/m² | 2 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.463/m² | 1 |
| R$ 5.463/m² – R$ 5.653/m² | 2 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.843/m² | 2 |
| R$ 5.843/m² – R$ 6.033/m² | 2 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.223/m² | 1 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.413/m² | 2 |
| R$ 6.413/m² – R$ 6.603/m² | 0 |
| R$ 6.603/m² – R$ 6.793/m² | 0 |
| R$ 6.793/m² – R$ 6.983/m² | 1 |
| R$ 6.983/m² – R$ 7.173/m² | 0 |
| R$ 7.173/m² – R$ 7.363/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1717%
- Consórcio32,9%
- Sem financiamento informado8381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 17% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 3 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 81% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15592%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias42,4%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos63,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 92% | R$ 34,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 638 mil |
| Operações societárias | 4 | 2,4% | R$ 975 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 168 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical21,2%
- Comercial vertical16799%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 1,2% | R$ 566 mil |
| Comercial vertical | 167 | 99% | R$ 37,4 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 5.147/m² · curva bairro