Rua Salto, 109 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.310/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 392 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.310/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (392 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.803/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.476/m² – R$ 6.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas—
- 21/11/2024AP 41 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga392 m²R$ 2.650.000R$ 6.760/m²
- 28/07/2020AP 41 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 800 mil (55%)c/ vaga392 m²R$ 1.450.000R$ 3.699/m²
- 18/09/2014AP 41 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga392 m²R$ 1.300.000R$ 3.316/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~16 unidades de 392 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.213/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.233/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.255/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.051/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.301/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 12.121/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.380/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.760/m² · 1 | R$ 7.303/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.803/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 9.091/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.760/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1.000 |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 4.803/m² · curva logradouro