Rua Salto (Moema)
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Salto, em Moema, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.803/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 150 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.803/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 229
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~229 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.147/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 741 mil
Maior valorR$ 741 mil
Mediana da listaR$ 5.221/m²
Financiadas19%
- 03/06/2026Rua Salto, 70AP 706 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 20010,79% transferidoConsórcio · R$ 741 mil (100%)c/ vaga66 m²R$ 741.000—
- 03/03/2026Rua Salto, 70AP 107 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 27/02/2026Rua Salto, 70AP 1008 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 24/10/2025Rua Salto, 70AP 1207 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 16/09/2025Rua Salto, 70AP 1002 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 10/09/2025Rua Salto, 70AP 901 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 13/05/2025Rua Salto, 70AP 704 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 24/02/2025Rua Salto, 70AP 1408 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 17/01/2025Rua Salto, 70AP 507 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 04/12/2024Rua Salto, 70AP 1005 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001Consórcio · R$ 415 mil (99%)c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 19/12/2024Rua Salto, 70AP 203 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 01/08/2024Rua Salto, 70AP 908 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
- 15/08/2024Rua Salto, 70AP 306 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 15/04/2024Rua Salto, 70AP 405 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 215 mil (52%)c/ vaga66 m²R$ 415.000R$ 6.288/m²
- 13/03/2024Rua Salto, 70AP 904 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 395.000R$ 5.809/m²
- 31/01/2024Rua Salto, 70AP 1004 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 03/01/2024Rua Salto, 70AP 1208 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 23/11/2023Rua Salto, 70AP 905 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 25/07/2023Rua Salto, 70AP 202 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 18/07/2023Rua Salto, 70AP 1308 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 03/04/2023Rua Salto, 70AP 202 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 362.300R$ 5.489/m²
- 28/03/2023Rua Salto, 70AP 1102 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 30/08/2022Rua Salto, 70AP 503 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 280 mil (85%)c/ vaga68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 29/06/2022Rua Salto, 70AP 105 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 351.000R$ 5.318/m²
- 18/05/2022Rua Salto, 70AP 706 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
25 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 5 | R$ 2.083/m² · 244 |
| 2012 | R$ 1.050/m² · 33 | R$ 2.500/m² · 248 |
| 2013 | R$ 4.044/m² · 4 | R$ 3.736/m² · 202 |
| 2014 | R$ 3.346/m² · 8 | R$ 3.906/m² · 147 |
| 2015 | R$ 4.060/m² · 8 | R$ 3.258/m² · 129 |
| 2016 | R$ 3.258/m² · 9 | R$ 3.342/m² · 136 |
| 2017 | R$ 3.320/m² · 8 | R$ 3.545/m² · 111 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 7 | R$ 3.500/m² · 129 |
| 2019 | R$ 3.864/m² · 11 | R$ 3.923/m² · 168 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 12 | R$ 4.052/m² · 163 |
| 2021 | R$ 3.493/m² · 16 | R$ 3.820/m² · 199 |
| 2022 | R$ 4.472/m² · 8 | R$ 4.888/m² · 247 |
| 2023 | R$ 5.455/m² · 5 | R$ 5.709/m² · 216 |
| 2024 | R$ 5.699/m² · 8 | R$ 9.193/m² · 339 |
| 2025 | R$ 5.956/m² · 6 | R$ 9.401/m² · 328 |
| 2026 | R$ 4.779/m² · 2 | R$ 7.708/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.956/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.779/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.562/m² – R$ 3.752/m² | 0 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.942/m² | 0 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.322/m² | 0 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.702/m² | 1 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.892/m² | 0 |
| R$ 4.892/m² – R$ 5.082/m² | 0 |
| R$ 5.082/m² – R$ 5.272/m² | 2 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.463/m² | 1 |
| R$ 5.463/m² – R$ 5.653/m² | 2 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.843/m² | 2 |
| R$ 5.843/m² – R$ 6.033/m² | 2 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.223/m² | 1 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.413/m² | 2 |
| R$ 6.413/m² – R$ 6.603/m² | 0 |
| R$ 6.603/m² – R$ 6.793/m² | 0 |
| R$ 6.793/m² – R$ 6.983/m² | 1 |
| R$ 6.983/m² – R$ 7.173/m² | 0 |
| R$ 7.173/m² – R$ 7.363/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70125,2%
- Anos 8041,7%
- 2000–200917074%
- 2010 em diante4319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 5,2% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,7% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 170 | 74% | R$ 38,2 mi |
| 2010 em diante | 43 | 19% | R$ 46,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2216%
- Consórcio32,2%
- Sem financiamento informado11182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 16% | R$ 11,6 mi |
| Consórcio | 3 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 82% | R$ 59,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20690%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias41,7%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos114,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 206 | 90% | R$ 89 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 638 mil |
| Operações societárias | 4 | 1,7% | R$ 975 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 703 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 4,8% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6127%
- Comercial vertical16873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 27% | R$ 62,4 mi |
| Comercial vertical | 168 | 73% | R$ 37,6 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 5.147/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Salto
Perguntas frequentes sobre a Rua Salto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salto é de R$ 4.803/m², 43% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salto?
Um apartamento típico de 229 m² na Rua Salto vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salto?
É o nº 70, com 150 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salto?
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Salto, em Moema, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.