Rua Manuel da Nobrega, 1506 (Moema)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.367/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,2 mi
- 448 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.367/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 8,2 mi (448 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.312/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 18.064/m²
Financiadas0%
- 19/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024447 m²R$ 5.834.880R$ 13.053/m²
- 18/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024547 m²R$ 9.500.000R$ 17.367/m²
- 16/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2024436 m²R$ 8.179.653R$ 18.761/m²
- 10/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024448 m²R$ 6.571.540R$ 14.669/m²
- 03/02/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2024450 m²R$ 8.517.700R$ 18.928/m²
- 25/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024444 m²R$ 5.456.700R$ 12.290/m²
- 30/01/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024450 m²R$ 11.000.000R$ 24.444/m²
- 19/09/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2024557 m²R$ 13.954.235R$ 25.052/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.755 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,1 mi
~17 unidades de 448 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 5,3 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.059/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.396/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.715/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.302/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.860/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.669/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.966/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 7.173/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 7.025/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 10 |
| 2025 | R$ 25.052/m² · 1 | R$ 8.898/m² · 14 |
| 2026 | R$ 17.367/m² · 7 | R$ 11.801/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.052/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 17.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio24,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado4093%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 4,7% | R$ 17,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 93% | R$ 242,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical819%
- Comercial vertical24,7%
- Comercial horizontal3377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 19% | R$ 69 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,7% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 33 | 77% | R$ 197,3 mi |
Calculadora
R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1440 | Loja | 1 | R$ 31.851/m² | R$ 28,8 mi |
| Nº 1448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.695/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.434/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 16.444/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 21.223/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1474 | Apartamento | 4 | R$ 20.859/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 1564 | Outros | 1 | R$ 15.667/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 1610 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.556/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1618 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.118/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1624 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.129/m² | R$ 2,6 mi |