Rua Manuel da Nobrega, 1474 (Moema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 12,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.859/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 13,3 mi
- 639 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 12,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.859/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 13,3 mi (639 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.312/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 12,2 mi
Maior valorR$ 12,2 mi
Mediana da listaR$ 18.388/m²
Financiadas—
- 20/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021639 m²R$ 12.220.000R$ 19.124/m²
- 12/09/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021639 m²R$ 11.500.000R$ 17.997/m²
- 10/05/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2021639 m²R$ 12.000.000R$ 18.779/m²
- 14/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021639 m²R$ 7.500.000R$ 11.737/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,6 mi
~5 unidades de 639 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 941 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.059/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.396/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.715/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.302/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.860/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.669/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.966/m² · 10 |
| 2022 | R$ 11.737/m² · 1 | R$ 7.173/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 7.025/m² · 16 |
| 2024 | R$ 18.388/m² · 2 | R$ 7.020/m² · 10 |
| 2025 | R$ 19.124/m² · 1 | R$ 8.898/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 11.801/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.737/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 18.388/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.124/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 137 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 16 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical421%
- Residencial horizontal1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 21% | R$ 43,2 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 109,8 mi |
Calculadora
R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1440 | Loja | 1 | R$ 31.851/m² | R$ 28,8 mi |
| Nº 1448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.695/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.434/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 16.444/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 21.223/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1506 | Apartamento | 8 | R$ 17.367/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1564 | Outros | 1 | R$ 15.667/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 1610 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.556/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1618 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.118/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1624 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.129/m² | R$ 2,6 mi |