Rua Macau, 46 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 21,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 27.647/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16,4 mi
- 593 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 21,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 27.647/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 16,4 mi (593 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.262/m²Unidade típica
R$ 8,4 mi
~550 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.096/m² – R$ 16.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 21,5 mi
Maior valorR$ 21,5 mi
Mediana da listaR$ 23.613/m²
Financiadas—
- 18/12/2024CasaResidência · construído em 1974593 m²R$ 21.500.000R$ 36.256/m²
- 11/02/2022CasaResidência · construído em 1974593 m²R$ 6.504.820R$ 10.969/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
684 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
1 unidade de 593 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 9.840/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 16.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.807/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.638/m² · 2 |
| 2022 | R$ 10.969/m² · 1 | R$ 10.969/m² · 3 |
| 2024 | R$ 36.256/m² · 1 | R$ 36.256/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 14.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 36.256/m² |
Calculadora
R$ 8.394.326R$ 15.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Macau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 15.262/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 16.901/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 16.212/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 21.353/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 15.447/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 10.514/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 13.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 17.850/m² | R$ 10 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 18.004/m² | R$ 3,8 mi |