Rua Macau (Moema)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Macau, em Moema, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.262/m²5 vendas · mediana R$ 7,1 mi (550 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2025Rua Macau, 71CasaResidência · construído em 195916,67% transferido203 m²R$ 800.000—
- 30/10/2025Rua Macau, 38CasaResidência · construído em 1974420 m²R$ 6.000.000R$ 14.286/m²
- 18/12/2024Rua Macau, 46CasaResidência · construído em 1974593 m²R$ 21.500.000R$ 36.256/m²
- 04/12/2024Rua Macau, 71CasaResidência · construído em 195911,11% transferido203 m²R$ 480.000—
- 29/04/2022Rua Macau, 198CasaResidência · construído em 1969550 m²R$ 4.500.000R$ 8.182/m²
- 25/03/2022Rua Macau, 58CasaResidência · construído em 1977422 m²R$ 5.550.000R$ 13.152/m²
- 11/02/2022Rua Macau, 46CasaResidência · construído em 1974593 m²R$ 6.504.820R$ 10.969/m²
- 08/06/2021Rua Macau, 177CasaResidência · construído em 195950% transferido240 m²R$ 80.000—
- 16/04/2021Rua Macau, 166CasaResidência · construído em 1978361 m²R$ 4.100.000R$ 11.357/m²
- 01/03/2021Rua Macau, 81CasaResidência · construído em 1964224 m²R$ 2.670.000R$ 11.920/m²
- 30/10/2020Rua Macau, 221CasaResidência · construído em 1959220 m²R$ 2.080.000R$ 9.455/m²
- 04/09/2020Rua Macau, 328CasaResidência · construído em 1973213 m²R$ 2.590.000R$ 12.160/m²
- 22/11/2019Rua Macau, 165CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 3.350.000R$ 16.750/m²
- 15/04/2019Rua Macau, 198CasaResidência · construído em 1969550 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/02/2015Rua Macau, 287CasaResidência · construído em 1987559 m²R$ 5.760.000R$ 10.304/m²
- 21/01/2015Rua Macau, 165CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 1.875.000R$ 9.375/m²
- 24/03/2014Rua Macau, 165CasaResidência · construído em 195975% transferido200 m²R$ 1.449.158—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 9.840/m² · 2 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 16.750/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 10.807/m² · 2 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 11.638/m² · 2 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 10.969/m² · 3 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 36.256/m² · 1 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.840/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 16.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 10.807/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.638/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 10.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 36.256/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691053%
- Anos 70737%
- Anos 8015,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 53% | R$ 17,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 48,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 69,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Macau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 15.262/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 27.647/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 16.901/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 16.212/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 21.353/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 15.447/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 10.514/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 13.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 17.850/m² | R$ 10 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 18.004/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Macau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macau?
A Rua Macau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Macau?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Macau vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macau?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macau?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Macau, em Moema, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.