Rua Macau, 38 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 15.262/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 420 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.262/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,4 mi (420 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.262/m²Unidade típica
R$ 8,4 mi
~550 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.096/m² – R$ 16.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 14.286/m²
Financiadas—
- 30/10/2025CasaResidência · construído em 1974420 m²R$ 6.000.000R$ 14.286/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
416 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 420 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 9.840/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 16.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.807/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.638/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.969/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 36.256/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 14.286/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 8.394.326R$ 15.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Macau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 27.647/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 16.901/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 16.212/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 21.353/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 15.447/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 10.514/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 13.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 17.850/m² | R$ 10 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 18.004/m² | R$ 3,8 mi |