Rua Januario Miraglia, 99 (Moema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 15.154/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,8 mi
315 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 4,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 15.154/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,8 mi (315 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.154/m²
Unidade típica
R$ 4,8 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.600/m² – R$ 15.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 9,9 mi
Mediana da listaR$ 15.071/m²
Financiadas22%
  1. 07/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024315 m²R$ 4.747.300R$ 15.071/m²
  2. 10/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024315 m²R$ 4.700.000R$ 14.921/m²
  3. 26/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024315 m²R$ 4.800.000R$ 15.238/m²
  4. 26/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024286 m²R$ 3.900.000R$ 13.636/m²
  5. 08/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 3,5 mi (80%)365 m²R$ 4.400.000R$ 12.055/m²
  6. 05/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024545 m²R$ 9.867.575R$ 18.106/m²
  7. 11/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 2,5 mi (49%)315 m²R$ 5.100.000R$ 16.190/m²
  8. 08/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024315 m²R$ 4.800.000R$ 15.238/m²
  9. 11/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024315 m²R$ 4.734.351R$ 15.030/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~3 unidades de 315 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 581 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 15.134/m² · 2R$ 15.134/m² · 2
2026R$ 15.071/m² · 7R$ 15.071/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520257 vendas2026
Ver tabela
20252 vendas · R$ 15.134/m²
20267 vendas · R$ 15.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros215%R$ 9,5 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 53,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical969%
  • Residencial horizontal17,7%
  • Comercial horizontal17,7%
  • Terreno215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical969%R$ 47 mi
Residencial horizontal17,7%R$ 4 mi
Comercial horizontal17,7%R$ 4,4 mi
Terreno215%R$ 7,3 mi

Calculadora

R$ 4.773.650R$ 15.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Januario Miraglia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Casa1R$ 13.957/m²R$ 2 mi
Nº 60Casa1R$ 13.691/m²R$ 3,8 mi
Nº 63Casa3R$ 14.195/m²R$ 3,1 mi
Nº 73Casa2R$ 13.531/m²R$ 3,4 mi
Nº 88Casa2R$ 20.368/m²R$ 3,6 mi
Nº 100Casa2R$ 13.394/m²R$ 4,1 mi
Nº 129Prédio inteiro1R$ 19.021/m²R$ 6,2 mi
Nº 131Prédio inteiro1R$ 20.150/m²R$ 3,8 mi
Nº 137Prédio inteiro1R$ 24.254/m²R$ 4,6 mi
Nº 147Prédio inteiro1R$ 25.765/m²R$ 3,7 mi

Ver a Rua Januario Miraglia completa →