Rua Inajaroba, 197 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 11,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.017/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,5 mi
- 711 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 11,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.017/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 8,5 mi (711 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.882/m²Unidade típica
R$ 5,5 mi
~428 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.627/m² – R$ 13.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 11,2 mi
Maior valorR$ 11,2 mi
Mediana da listaR$ 5.685/m²
Financiadas—
- 31/07/2024AP 151 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 10 mi (90%)c/ vaga711 m²R$ 11.170.000R$ 15.710/m²
- 30/07/2021AP 21 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 8.500.000R$ 11.955/m²
- 29/01/2018AP 71 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 5.600.000R$ 7.876/m²
- 15/07/2016AP 11 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 5.300.000R$ 7.454/m²
- 10/04/2014AP 101 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 353.530R$ 497/m²
- 01/12/2011AP 141 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 4.042.000R$ 5.685/m²
- 20/12/2011AP 161 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 2.830.002R$ 3.980/m²
- 31/10/2011AP 51 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 800.000R$ 1.125/m²
- 29/09/2011AP 31 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga711 m²R$ 2.400.000R$ 3.376/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.613 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290,5 mi
~34 unidades de 711 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 10 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.678/m² · 4 | R$ 4.830/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 4.460/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 8.394/m² · 3 |
| 2014 | R$ 497/m² · 1 | R$ 5.540/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.784/m² · 5 |
| 2016 | R$ 7.454/m² · 1 | R$ 7.454/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.941/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.876/m² · 1 | R$ 8.498/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 10.789/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.811/m² · 4 |
| 2021 | R$ 11.955/m² · 1 | R$ 9.958/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 14.557/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 11.671/m² · 2 |
| 2024 | R$ 15.710/m² · 1 | R$ 14.858/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 14.218/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.882/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 497/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.454/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.876/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.955/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Cessões de direitos16,3%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 41 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 31% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 5.514.329R$ 12.884/m² · curva logradouro