Avenida Pavao, 953 (Moema)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.377/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
75 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 305 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.377/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 260 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.377/m²
Unidade típica
R$ 253 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.355/m² – R$ 4.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.268/m²
Financiadas2%
  1. 15/05/2026CJ 57 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
  2. 28/05/2026CJ 31 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  3. 31/03/2026CJ 13 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
  4. 19/01/2026CJ 72 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
  5. 24/11/2025CJ 55 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
  6. 24/06/2025CJ 24 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  7. 09/05/2025CJ 76 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  8. 26/11/2024CJ 118 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
  9. 27/07/2023CJ 47 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  10. 09/06/2023CJ 48 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  11. 16/06/2023CJ 107 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  12. 29/05/2023CJ 75 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995Consórcio · R$ 330 mil (83%)c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  13. 25/04/2023CJ 22 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  14. 27/04/2022CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  15. 04/02/2022CJ 21 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 282.000R$ 3.662/m²
  16. 07/01/2022CJ 72 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 237.000R$ 3.160/m²
  17. 25/05/2021CJ 82 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
  18. 13/05/2021CJ 104 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199550% transferidoc/ vaga76 m²R$ 150.000—
  19. 09/12/2020CJ 26 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  20. 27/11/2020CJ 85 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  21. 08/11/2019CJ 91 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  22. 18/10/2019CJ 62 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  23. 10/10/2019CJ 53 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 243.000R$ 3.240/m²
  24. 23/09/2019CJ 75 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  25. 19/06/2019CJ 57 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga75 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.050 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,4 mi
~163 unidades de 75 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 955 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.847/m² · 2R$ 2.847/m² · 2
2012R$ 3.289/m² · 5R$ 3.289/m² · 5
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2015R$ 1.645/m² · 7R$ 1.645/m² · 7
2017R$ 1.948/m² · 1R$ 1.948/m² · 1
2018R$ 1.987/m² · 6R$ 1.987/m² · 6
2019R$ 3.158/m² · 7R$ 3.158/m² · 7
2020R$ 3.708/m² · 2R$ 3.708/m² · 2
2021R$ 3.800/m² · 1R$ 3.800/m² · 1
2022R$ 3.200/m² · 3R$ 3.200/m² · 3
2023R$ 3.867/m² · 5R$ 3.867/m² · 5
2024R$ 3.766/m² · 1R$ 3.766/m² · 1
2025R$ 3.733/m² · 3R$ 3.733/m² · 3
2026R$ 3.722/m² · 4R$ 3.722/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,5201120147 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.847/m²
20125 vendas · R$ 3.289/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20157 vendas · R$ 1.645/m²
20171 vendas · R$ 1.948/m²
20186 vendas · R$ 1.987/m²
20197 vendas · R$ 3.158/m²
20202 vendas · R$ 3.708/m²
20211 vendas · R$ 3.800/m²
20223 vendas · R$ 3.200/m²
20235 vendas · R$ 3.867/m²
20241 vendas · R$ 3.766/m²
20253 vendas · R$ 3.733/m²
20264 vendas · R$ 3.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,4%
  • Sem financiamento informado4098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,4%R$ 400 mil
Sem financiamento informado4098%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4980%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1016%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4980%R$ 11,3 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 320 mil
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos1016%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 253.247R$ 3.377/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Pavao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 825Apartamento7R$ 6.094/m²R$ 1,9 mi
Nº 834Loja1R$ 40.968/m²R$ 7,5 mi
Nº 840Loja1R$ 37.739/m²R$ 10,4 mi
Nº 853Apartamento8R$ 7.652/m²R$ 1,8 mi
Nº 864Outros1R$ 45.532/m²R$ 6,8 mi
Nº 872Outros1R$ 37.611/m²R$ 1,8 mi
Nº 977Terreno1R$ 18.968/m²R$ 7,6 mi
Nº 986Apartamento15R$ 12.057/m²R$ 531 mil
Nº 989Terreno1R$ 66.497/m²R$ 10,6 mi
Nº 994Loja1R$ 27.567/m²R$ 8,3 mi

Ver a Avenida Pavao completa →