Avenida Pavao, 825 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 599 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.094/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 314 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 599 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.094/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (314 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.459/m²
Financiadas20%
- 29/11/2022AP. 41-GR. 29E30Apartamento em condomínio · construído em 1981314 m²R$ 1.925.000R$ 6.131/m²
- 26/09/2022AP 161 GR 13 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 530 mil (36%)314 m²R$ 1.480.000R$ 4.713/m²
- 28/03/2022AP.21-GR. 3E4Apartamento em condomínio · construído em 1981314 m²R$ 1.400.000R$ 4.459/m²
- 29/11/2021AP 71 GR 25 E 26Apartamento em condomínio · construído em 1981314 m²R$ 1.550.000R$ 4.936/m²
- 23/07/2019AP 41 GR 2Apartamento em condomínio · construído em 1981314 m²R$ 1.140.000R$ 3.631/m²
- 03/10/2014AP 51 GR 5 EApartamento em condomínio · construído em 1981314 m²R$ 1.082.177R$ 3.446/m²
- 31/10/2013AP 71 GR 25Apartamento em condomínio · construído em 1981314 m²R$ 1.000.000R$ 3.185/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,4 mi
~42 unidades de 314 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 830 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 3.591/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.679/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.046/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.891/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 5.762/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.936/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.713/m² · 3 | R$ 5.748/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 6.425/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.388/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 7.855/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.045/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.713/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 9,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 779 mil |
Calculadora
R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pavao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 700 | Apartamento | 19 | R$ 4.718/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 5 | R$ 7.286/m² | R$ 1 mi |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 33.237/m² | R$ 4 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 50.302/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 822 | Outros | 2 | R$ 41.963/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 834 | Loja | 1 | R$ 40.968/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 37.739/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 864 | Outros | 1 | R$ 45.532/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 872 | Outros | 1 | R$ 37.611/m² | R$ 1,8 mi |