Avenida Pavao, 853 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.652/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.652/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.963/m²
Financiadas29%
- 08/09/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga231 m²R$ 1.550.000R$ 6.710/m²
- 28/05/2024AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga231 m²R$ 2.100.000R$ 9.091/m²
- 09/06/2022AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga231 m²R$ 414.684—
- 10/06/2021AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga231 m²R$ 1.615.000R$ 6.991/m²
- 05/02/2021AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga231 m²R$ 1.325.000R$ 5.736/m²
- 05/02/2021AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198375% transferidoc/ vaga231 m²R$ 1.125.000—
- 29/09/2020AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 550 mil (38%)c/ vaga231 m²R$ 1.430.000R$ 6.190/m²
- 14/10/2013AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga412 m²R$ 900.000R$ 2.184/m²
- 01/06/2012AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 05/04/2012AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga231 m²R$ 765.000R$ 3.312/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,4 mi
~37 unidades de 231 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 767 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 870 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.387/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 5.017/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.679/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.046/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.891/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.462/m² · 13 |
| 2020 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.364/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.748/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 6.425/m² · 14 |
| 2024 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 7.388/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.710/m² · 1 | R$ 7.855/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.045/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Operações societárias321%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 3 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pavao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 33.237/m² | R$ 4 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 50.302/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 822 | Outros | 2 | R$ 41.963/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 825 | Apartamento | 7 | R$ 6.094/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 834 | Loja | 1 | R$ 40.968/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 37.739/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 864 | Outros | 1 | R$ 45.532/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 872 | Outros | 1 | R$ 37.611/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 953 | Sala | 48 | R$ 3.377/m² | R$ 260 mil |
| Nº 977 | Terreno | 1 | R$ 18.968/m² | R$ 7,6 mi |