Avenida Moema, 641 (Moema)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.086/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
89 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.086/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 455 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 776 mil
Mediana da listaR$ 4.012/m²
Financiadas23%
  1. 30/06/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
  2. 22/10/2025AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga89 m²R$ 535.000R$ 6.011/m²
  3. 06/06/2025AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  4. 17/12/2024AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (42%)c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
  5. 24/05/2023AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 433.000R$ 4.656/m²
  6. 31/10/2022AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
  7. 15/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 540 mil (70%)128 m²R$ 775.820R$ 6.061/m²
  8. 02/06/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  9. 03/09/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 264 mil (94%)c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  10. 03/09/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19920,73% transferidoc/ vaga93 m²R$ 50.000—
  11. 07/08/2020AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  12. 13/12/2019AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
  13. 31/10/2019AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 342.000R$ 3.717/m²
  14. 25/08/2014AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 212 mil (59%)c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  15. 19/07/2013AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  16. 29/05/2013AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
  17. 23/11/2012AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
  18. 28/11/2012AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 158 mil (57%)89 m²R$ 278.071R$ 3.124/m²
  19. 16/08/2012AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 196 mil (56%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  20. 28/06/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga196 m²R$ 526.000R$ 2.684/m²
  21. 21/06/2011AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
627 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~51 unidades de 89 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 475 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.174/m² · 1R$ 2.883/m² · 24
2012R$ 3.444/m² · 4R$ 2.674/m² · 22
2013R$ 3.925/m² · 2R$ 3.925/m² · 22
2014R$ 4.045/m² · 1R$ 4.808/m² · 19
2015—R$ 5.247/m² · 13
2016—R$ 4.895/m² · 9
2017—R$ 5.769/m² · 13
2018—R$ 4.333/m² · 14
2019R$ 3.687/m² · 2R$ 5.285/m² · 18
2020R$ 2.717/m² · 1R$ 5.427/m² · 10
2021R$ 3.011/m² · 1R$ 7.407/m² · 29
2022R$ 4.213/m² · 3R$ 6.451/m² · 11
2023R$ 4.656/m² · 1R$ 5.103/m² · 12
2024R$ 4.831/m² · 1R$ 7.121/m² · 16
2025R$ 5.197/m² · 2R$ 6.791/m² · 19
2026R$ 4.565/m² · 1R$ 6.410/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.174/m²
20124 vendas · R$ 3.444/m²
20132 vendas · R$ 3.925/m²
20141 vendas · R$ 4.045/m²
20192 vendas · R$ 3.687/m²
20201 vendas · R$ 2.717/m²
20211 vendas · R$ 3.011/m²
20223 vendas · R$ 4.213/m²
20231 vendas · R$ 4.656/m²
20241 vendas · R$ 4.831/m²
20252 vendas · R$ 5.197/m²
20261 vendas · R$ 4.565/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Moema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 606Galpão, indústria e serviços1R$ 28.410/m²R$ 2,3 mi
Nº 607Casa1R$ 27.719/m²R$ 2,2 mi
Nº 617Casa1R$ 11.256/m²R$ 1,2 mi
Nº 623Casa2R$ 9.529/m²R$ 953 mil
Nº 634Apartamento1R$ 3.030/m²R$ 1,3 mi
Nº 656Casa1R$ 7.846/m²R$ 1,3 mi
Nº 664Casa1R$ 16.026/m²R$ 1,3 mi
Nº 676Casa1R$ 16.451/m²R$ 2,2 mi
Nº 720Loja3R$ 1.367/m²R$ 100 mil
Nº 756Galpão, indústria e serviços1R$ 15.782/m²R$ 6,9 mi

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