Avenida Miruna, 250 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.400/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 851 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 318 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.400/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 851 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.629/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.853/m² – R$ 9.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.361/m²
Financiadas30%
- 02/04/2026AN. 3 AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido133 m²R$ 318.000—
- 15/01/2026AN. 4 AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
- 31/01/2024AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 720 mil (96%)133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 29/11/2023AN. 4 AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 197556,7% transferido133 m²R$ 439.400—
- 28/10/2021AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 820.000R$ 6.165/m²
- 01/12/2020AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 302 mil (52%)133 m²R$ 580.000R$ 4.361/m²
- 26/10/2020AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 456 mil (80%)133 m²R$ 570.000R$ 4.286/m²
- 04/09/2020AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 08/07/2020AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 535.000R$ 4.023/m²
- 02/04/2018AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido133 m²R$ 46.675—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
482 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~18 unidades de 133 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.022/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.954/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.309/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.152/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.469/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.786/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.437/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.190/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.121/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.154/m² · 4 | R$ 5.433/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.165/m² · 1 | R$ 6.178/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.871/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 9.383/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.038/m² · 1 | R$ 7.870/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.165/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 422.801R$ 8.629/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 900 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 581 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.537/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 980 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 26.957/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 980 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 8.071/m² | R$ 525 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 10.948/m² | R$ 788 mil |