Avenida Jandira, 891 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.491/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 502 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.491/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,5 mi (502 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.084/m²
Financiadas11%
- 23/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (54%)502 m²R$ 2.230.000R$ 4.442/m²
- 17/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991502 m²R$ 1.800.000R$ 3.586/m²
- 06/03/2023AP 101 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991922 m²R$ 2.200.000R$ 2.386/m²
- 31/01/2023AP 101 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991922 m²R$ 870.117R$ 944/m²
- 17/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991502 m²R$ 2.750.000R$ 5.478/m²
- 29/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991502 m²R$ 2.470.000R$ 4.920/m²
- 14/09/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991502 m²R$ 2.800.000R$ 5.578/m²
- 11/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991502 m²R$ 1.889.782R$ 3.765/m²
- 10/07/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga502 m²R$ 2.050.000R$ 4.084/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,2 mi
~26 unidades de 502 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.084/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.578/m² · 1 | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | R$ 5.199/m² · 2 | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | R$ 2.386/m² · 3 | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | R$ 4.442/m² · 1 | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.199/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 19,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 24.462/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 793 | Loja | 2 | R$ 30.820/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 12.983/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 13.939/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 13 | R$ 8.739/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 855 | Outros | 1 | R$ 655/m² | R$ 265 mil |
| Nº 870 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.385/m² | R$ 96 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 5 | R$ 4.853/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 970 | Loja | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 448 mil |
| Nº 977 | Loja | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 1,3 mi |