Avenida Jandira, 850 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.739/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 418 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 705 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.739/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,7 mi (418 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.976/m²
Financiadas0%
- 08/06/2021AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.425.000R$ 5.801/m²
- 24/05/2021AP 121 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.425.000R$ 5.801/m²
- 06/04/2021AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.500.000R$ 5.981/m²
- 25/10/2017AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.625.000R$ 6.280/m²
- 25/11/2016AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.350.000R$ 5.622/m²
- 01/10/2013AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.410.000R$ 5.766/m²
- 30/08/2013AP 191 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.050.000R$ 4.904/m²
- 22/04/2013AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 983.148R$ 2.352/m²
- 24/04/2013AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 357.402R$ 855/m²
- 26/03/2013AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 1.900.000R$ 4.545/m²
- 28/11/2011AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.080.000R$ 4.976/m²
- 04/11/2011AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 1.800.000R$ 4.306/m²
- 23/09/2011AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga418 m²R$ 2.000.000R$ 4.785/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,4 mi
~45 unidades de 418 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.785/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.622/m² · 1 | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.280/m² · 1 | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.801/m² · 3 | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.280/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.801/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 25,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 705 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 20.163/m² | R$ 3 mi |
| Nº 781 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.263/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 24.462/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 793 | Loja | 2 | R$ 30.820/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 12.983/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 13.939/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 855 | Outros | 1 | R$ 655/m² | R$ 265 mil |
| Nº 870 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.385/m² | R$ 96 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 9 | R$ 4.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 5 | R$ 4.853/m² | R$ 1,8 mi |