Avenida Jandira, 870 (Moema)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.385/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.385/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 96 mil (13 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 6.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas0%
- 27/02/2026VG DM 15/16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 168.000R$ 5.793/m²
- 27/02/2026VG SP 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 96.000R$ 7.385/m²
- 27/02/2026VG SP 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 96.000R$ 7.385/m²
- 30/06/2023VG SM 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 30/06/2023VG DP 47/48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199825 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 30/06/2023VG SM 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 07/11/2022VG DM 19/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 94.000R$ 3.241/m²
- 07/11/2022VG SP 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 47.000R$ 3.615/m²
- 14/06/2021VG DM 15/16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 14/06/2021VG SP 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 14/06/2021VG SP 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 28/05/2019VG DM 23 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 28/05/2019VG SP 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 70.000R$ 5.385/m²
- 02/10/2012VG DM 29 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 02/10/2012VG SM 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 29/06/2012VAGA DUPLA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199825 m²R$ 59.000R$ 2.360/m²
- 29/06/2012VAGA SM 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 59.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.201 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 654 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.164/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.847/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 1.951/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.652/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.157/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.394/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 2.321/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.353/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.428/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.909/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.378/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.385/m² · 3 | R$ 4.591/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2475%
- Execuções, leilões e retomadas825%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 75% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 25% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 91.822R$ 4.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 20.163/m² | R$ 3 mi |
| Nº 781 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.263/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 24.462/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 793 | Loja | 2 | R$ 30.820/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 12.983/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 13.939/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 13 | R$ 8.739/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 855 | Outros | 1 | R$ 655/m² | R$ 265 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 9 | R$ 4.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 5 | R$ 4.853/m² | R$ 1,8 mi |