Avenida dos Imares, 160 (Moema)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.245/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.245/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,2 mi (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.719/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.799/m² – R$ 10.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 8.450/m²
Financiadas3%
- 20/08/2026AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 450 mil (38%)114 m²R$ 1.200.000R$ 10.526/m²
- 26/06/2026AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2021115 m²R$ 1.275.000R$ 11.087/m²
- 24/04/2026APT 42 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.464.300—
- 31/03/2026APT 94 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.415.775—
- 30/03/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2021115 m²R$ 1.179.435R$ 10.256/m²
- 06/02/2026AP 604 Key MoemaApartamento em condomínio · construído em 2021114 m²R$ 676.256R$ 5.932/m²
- 30/01/2026AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2021115 m²R$ 872.963R$ 7.591/m²
- 04/12/2025AP 133 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.037.708—
- 19/12/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2021111 m²R$ 1.136.000R$ 10.234/m²
- 22/12/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2021114 m²R$ 920.000R$ 8.070/m²
- 17/12/2025AP 92 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 32.992—
- 31/10/2025AP 92 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.367.008—
- 31/10/2025AP 122 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.664.331—
- 01/10/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 470 mil (32%)115 m²R$ 1.457.000R$ 12.670/m²
- 25/09/2025APTO 113 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.550.000—
- 08/09/2025FLAT 4001Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.320.109—
- 11/09/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 646 mil (50%)114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
- 08/09/2025APTO 5001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.037.224—
- 08/09/2025APTO 7001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.475—
- 09/09/2025APTO 15001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.475—
- 09/09/2025APTO 10001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.475—
- 09/09/2025APTO 13001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.475—
- 09/09/2025APTO 14001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.475—
- 09/09/2025APTO 12001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.475—
- 08/09/2025APTO 6001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.475—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.827 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~8 unidades de 115 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
14 de 405 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
357 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.017/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.635/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.892/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.538/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.801/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.077/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.983/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 8 |
| 2022 | R$ 7.480/m² · 17 | R$ 6.667/m² · 21 |
| 2023 | R$ 7.391/m² · 11 | R$ 7.032/m² · 23 |
| 2024 | R$ 9.745/m² · 6 | R$ 7.888/m² · 24 |
| 2025 | R$ 10.526/m² · 9 | R$ 8.848/m² · 50 |
| 2026 | R$ 10.256/m² · 5 | R$ 9.524/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 7.480/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 7.391/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 9.745/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.256/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.922/m² – R$ 6.268/m² | 3 |
| R$ 6.268/m² – R$ 6.613/m² | 0 |
| R$ 6.613/m² – R$ 6.959/m² | 0 |
| R$ 6.959/m² – R$ 7.304/m² | 0 |
| R$ 7.304/m² – R$ 7.649/m² | 1 |
| R$ 7.649/m² – R$ 7.995/m² | 1 |
| R$ 7.995/m² – R$ 8.340/m² | 1 |
| R$ 8.340/m² – R$ 8.686/m² | 0 |
| R$ 8.686/m² – R$ 9.031/m² | 0 |
| R$ 9.031/m² – R$ 9.377/m² | 1 |
| R$ 9.377/m² – R$ 9.722/m² | 0 |
| R$ 9.722/m² – R$ 10.067/m² | 0 |
| R$ 10.067/m² – R$ 10.413/m² | 4 |
| R$ 10.413/m² – R$ 10.758/m² | 3 |
| R$ 10.758/m² – R$ 11.104/m² | 2 |
| R$ 11.104/m² – R$ 11.449/m² | 2 |
| R$ 11.449/m² – R$ 11.795/m² | 0 |
| R$ 11.795/m² – R$ 12.140/m² | 0 |
| R$ 12.140/m² – R$ 12.486/m² | 0 |
| R$ 12.486/m² – R$ 12.831/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)92,2%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado39197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 2,2% | R$ 10,8 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 12,1 mi |
| Sem financiamento informado | 391 | 97% | R$ 257,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40599%
- Cessões de direitos30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 405 | 99% | R$ 282,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 374.896R$ 8.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Imares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 805 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 15.034/m² | R$ 3 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 11.730/m² | R$ 113 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 77.516/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 16 | R$ 7.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 2 | R$ 25.199/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 28.851/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 31 | R$ 6.923/m² | R$ 837 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 44 | R$ 9.524/m² | R$ 329 mil |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.978/m² | R$ 17,7 mi |