Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3421 (Moema)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 327 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.346/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 423 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.380/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.569/m²
Financiadas2%
- 16/06/2025CJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201289 m²R$ 326.656R$ 3.670/m²
- 16/06/2025CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 311.570R$ 3.666/m²
- 16/06/2025CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201284 m²R$ 307.302R$ 3.658/m²
- 16/06/2025CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201280 m²R$ 295.579R$ 3.695/m²
- 16/06/2025CJ 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 291.717R$ 3.693/m²
- 16/06/2025CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201277 m²R$ 283.860R$ 3.686/m²
- 16/06/2025CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201277 m²R$ 283.317R$ 3.679/m²
- 20/03/2025CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 407.351R$ 4.792/m²
- 20/03/2025CJ 813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 397.563R$ 4.790/m²
- 20/03/2025CJ 814Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 394.084R$ 4.748/m²
- 20/03/2025CJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201281 m²R$ 386.441R$ 4.771/m²
- 20/03/2025CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 377.300R$ 4.776/m²
- 20/03/2025CJ 810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201278 m²R$ 370.516R$ 4.750/m²
- 20/03/2025CJ 811Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201277 m²R$ 366.744R$ 4.763/m²
- 08/11/2024CJ 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- 08/11/2024CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 29/11/2024CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 301 mil (70%)85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 27/05/2024CJ 908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- 27/05/2024CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201281 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
- 03/08/2023CJ 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 24/09/2021CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 20/08/2021CJ 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 02/06/2021CJ 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201277 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 12/03/2021CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201284 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 12/03/2021CJ 2044080Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201277 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.367 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 423 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.904/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2014 | R$ 8.792/m² · 23 | R$ 8.792/m² · 23 |
| 2015 | R$ 9.564/m² · 22 | R$ 9.564/m² · 22 |
| 2016 | R$ 9.157/m² · 1 | R$ 6.393/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.487/m² · 2 | R$ 7.487/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.553/m² · 2 | R$ 5.553/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.738/m² · 4 | R$ 5.679/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.129/m² · 6 | R$ 5.129/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.681/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.941/m² · 5 | R$ 5.248/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.221/m² · 14 | R$ 3.699/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.884/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 23 vendas · R$ 8.792/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 9.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.157/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.487/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.129/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.941/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.221/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.661/m² – R$ 3.896/m² | 6 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.131/m² | 0 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.366/m² | 0 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.601/m² | 0 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.836/m² | 7 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.071/m² | 1 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.305/m² | 0 |
| R$ 5.305/m² – R$ 5.540/m² | 0 |
| R$ 5.540/m² – R$ 5.775/m² | 0 |
| R$ 5.775/m² – R$ 6.010/m² | 0 |
| R$ 6.010/m² – R$ 6.245/m² | 0 |
| R$ 6.245/m² – R$ 6.480/m² | 0 |
| R$ 6.480/m² – R$ 6.715/m² | 0 |
| R$ 6.715/m² – R$ 6.950/m² | 2 |
| R$ 6.950/m² – R$ 7.185/m² | 0 |
| R$ 7.185/m² – R$ 7.420/m² | 0 |
| R$ 7.420/m² – R$ 7.655/m² | 0 |
| R$ 7.655/m² – R$ 7.890/m² | 0 |
| R$ 7.890/m² – R$ 8.125/m² | 0 |
| R$ 8.125/m² – R$ 8.360/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,8%
- Sem financiamento informado5698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,8% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 98% | R$ 32,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9398%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 98% | R$ 51,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 382.142R$ 5.382/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3249 | Apartamento | 45 | R$ 6.081/m² | R$ 450 mil |
| Nº 3269 | Apartamento | 6 | R$ 7.941/m² | R$ 739 mil |
| Nº 3279 | Loja | 1 | R$ 13.408/m² | R$ 6 mi |
| Nº 3291 | Loja | 1 | R$ 17.009/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 3333 | Sala | 12 | R$ 4.151/m² | R$ 303 mil |
| Nº 3341 | Loja | 1 | R$ 20.716/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 3355 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3357 | Loja | 1 | R$ 1.480/m² | R$ 444 mil |
| Nº 3371 | Loja | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 901 mil |
| Nº 3595 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 56,2 mi |