Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 (Moema)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.081/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 485 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.081/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 450 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.175/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.980/m² – R$ 6.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas24%
  1. 05/08/2026AP 212 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 284 mil (59%)c/ vaga74 m²R$ 485.000R$ 6.554/m²
  2. 17/06/2026AP 703 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  3. 21/05/2026AP 409 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  4. 14/11/2025AP 303 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  5. 21/11/2025AP 203 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
  6. 12/11/2025AP 509 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 59.561R$ 805/m²
  7. 12/05/2025AP 705 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  8. 07/11/2024AP 1008 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  9. 27/09/2024AP 810 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
  10. 18/09/2024AP 511 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199872,23% transferidoc/ vaga74 m²R$ 280.000—
  11. 05/06/2024AP 805 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
  12. 06/06/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199883,34% transferidoc/ vaga74 m²R$ 250.000—
  13. 28/04/2023AP 411 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 278 mil (71%)c/ vaga74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
  14. 10/03/2023AP 306 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 405.000R$ 5.260/m²
  15. 15/12/2022AP 501 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19980,82% transferidoSFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga74 m²R$ 394.800—
  16. 15/12/2022AP 501 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19980,82% transferidoc/ vaga74 m²R$ 330—
  17. 24/10/2022AP 501 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 52.192R$ 705/m²
  18. 26/08/2022AP 310 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  19. 08/07/2022AP 708 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  20. 03/06/2022AP 504 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  21. 06/06/2022AP 908 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 255 mil (62%)c/ vaga77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
  22. 18/04/2022AP 307 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
  23. 10/02/2022AP 305 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 266 mil (68%)c/ vaga77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
  24. 27/12/2021AP 1008 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  25. 10/12/2021AP 309 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.183 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~52 unidades de 74 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
10 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.027/m² · 3R$ 2.027/m² · 3
2012R$ 3.896/m² · 1R$ 4.255/m² · 3
2013R$ 4.595/m² · 4R$ 4.865/m² · 4
2014R$ 989/m² · 3R$ 989/m² · 3
2015R$ 1.928/m² · 6R$ 2.976/m² · 9
2016R$ 931/m² · 1R$ 5.106/m² · 3
2017R$ 2.628/m² · 2R$ 4.351/m² · 4
2018R$ 4.675/m² · 1R$ 3.846/m² · 3
2019R$ 4.324/m² · 4R$ 4.324/m² · 6
2020R$ 5.203/m² · 1R$ 5.203/m² · 5
2021R$ 5.473/m² · 4R$ 5.405/m² · 5
2022R$ 5.405/m² · 7R$ 5.462/m² · 8
2023R$ 5.265/m² · 2R$ 5.265/m² · 4
2024R$ 5.974/m² · 3R$ 6.486/m² · 11
2025R$ 5.895/m² · 4R$ 6.002/m² · 8
2026R$ 6.081/m² · 3R$ 6.175/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.027/m²
20121 vendas · R$ 3.896/m²
20134 vendas · R$ 4.595/m²
20143 vendas · R$ 989/m²
20156 vendas · R$ 1.928/m²
20161 vendas · R$ 931/m²
20172 vendas · R$ 2.628/m²
20181 vendas · R$ 4.675/m²
20194 vendas · R$ 4.324/m²
20201 vendas · R$ 5.203/m²
20214 vendas · R$ 5.473/m²
20227 vendas · R$ 5.405/m²
20232 vendas · R$ 5.265/m²
20243 vendas · R$ 5.974/m²
20254 vendas · R$ 5.895/m²
20263 vendas · R$ 6.081/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
  • Sem financiamento informado3276%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%R$ 4 mi
Sem financiamento informado3276%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5393%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Operações societárias11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5393%R$ 15,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 40 mil
Operações societárias11,8%R$ 360 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,5%R$ 760 mil

Calculadora

R$ 549.543R$ 6.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3175Apartamento36R$ 6.250/m²R$ 860 mil
Nº 3189Casa1R$ 13.499/m²R$ 1,4 mi
Nº 3193Prédio inteiro1R$ 6.648/m²R$ 6,6 mi
Nº 3227Loja1R$ 7.879/m²R$ 1,6 mi
Nº 3269Apartamento6R$ 7.941/m²R$ 739 mil
Nº 3279Loja1R$ 13.408/m²R$ 6 mi
Nº 3291Loja1R$ 17.009/m²R$ 8,9 mi
Nº 3333Sala12R$ 4.151/m²R$ 303 mil
Nº 3341Loja1R$ 20.716/m²R$ 7,8 mi
Nº 3355Prédio inteiro1R$ 3.598/m²R$ 1,2 mi

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