Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3269 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.941/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 739 mil
82 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.941/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 739 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.175/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.980/m² – R$ 6.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 7.116/m²
Financiadas17%
  1. 11/06/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 435 mil (62%)80 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
  2. 16/10/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1954124 m²R$ 850.000R$ 6.855/m²
  3. 10/10/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 195461 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
  4. 30/09/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  5. 18/09/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 640.000R$ 7.805/m²
  6. 06/09/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
410 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~11 unidades de 82 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 372 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.027/m² · 3
2012—R$ 4.255/m² · 3
2013—R$ 4.865/m² · 4
2014—R$ 989/m² · 3
2015—R$ 2.976/m² · 9
2016—R$ 5.106/m² · 3
2017—R$ 4.351/m² · 4
2018—R$ 3.846/m² · 3
2019—R$ 4.324/m² · 6
2020—R$ 5.203/m² · 5
2021—R$ 5.405/m² · 5
2022—R$ 5.462/m² · 8
2023—R$ 5.265/m² · 4
2024R$ 6.855/m² · 5R$ 6.486/m² · 11
2025R$ 8.750/m² · 1R$ 6.002/m² · 8
2026—R$ 6.175/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20242025
Ver tabela
20245 vendas · R$ 6.855/m²
20251 vendas · R$ 8.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 700 mil
Sem financiamento informado686%R$ 4,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical675%
  • Comercial vertical225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical675%R$ 3,9 mi
Comercial vertical225%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 549.543R$ 6.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3189Casa1R$ 13.499/m²R$ 1,4 mi
Nº 3193Prédio inteiro1R$ 6.648/m²R$ 6,6 mi
Nº 3227Loja1R$ 7.879/m²R$ 1,6 mi
Nº 3249Apartamento45R$ 6.081/m²R$ 450 mil
Nº 3279Loja1R$ 13.408/m²R$ 6 mi
Nº 3291Loja1R$ 17.009/m²R$ 8,9 mi
Nº 3333Sala12R$ 4.151/m²R$ 303 mil
Nº 3341Loja1R$ 20.716/m²R$ 7,8 mi
Nº 3355Prédio inteiro1R$ 3.598/m²R$ 1,2 mi
Nº 3357Loja1R$ 1.480/m²R$ 444 mil

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